楼房槽钢层一般在哪几层(7 13 19 25 是槽钢层吗)

有时候我们去售楼处看房，老会听亲戚朋友说留心“槽钢层”，那么究竟什么是“槽钢层”，“槽钢层”又是在哪一层呢，今天带你一次了解清楚。

槽钢层是使用槽钢铺制的楼层，又叫悬空层，是为了通过分段悬挑的方式将整个外脚手架体系拆解成为多个单独体系，把原本一个整体受力变成分段各自受力。拆除槽钢后会在墙柱上留下孔洞，最后灌注c35/c40的混凝土捣实封堵，外涂抹水泥砂浆跟防水涂料，如下图。

那么槽钢层一般在哪几层呢？因为JGJ 130-2011 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》的6.10.1条明确规定：一次悬挑脚手架高度不宜超过20米。按通常住宅楼每层3米来计算，槽钢层一般是每6层设置一层，并且槽钢层的设置先就高再就低，从上往下倒推，那么100米33层的住宅通常在28层、22层、16层、10层、4层的楼板上设置槽钢。

我们该如何判断辨别槽钢层呢？通常可以从建筑外立面判断 ，如下图，外立面留有孔洞或者悬挑的槽钢及脚手架，该层即为槽钢层。

也可以从室内判断，如下图，因为是后封堵的孔洞，所以一般水泥砂浆会有明显的痕迹。

最后说说槽钢层究竟能不能买呢？一般考虑到槽钢结构受力，槽钢层的楼板极限荷载要优于其它楼层，梁柱的钢筋也会进行加强，这是槽钢层的优点。但缺点是在施工过程中，槽钢会增加楼板及外墙开裂的风险，如果后期封堵不到位，防水处理不合格，未来极易开裂及渗漏水。因此如果想购买槽钢层的房子，要重点关注开发商口碑及现场施工质量，购房合同要留心质量保证条款及保修条款，收楼时候可请专业验房师重点关注槽钢孔洞的封堵情况。

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