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青岛14家银行最新房贷执行利率出炉，首套最低5.43%
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2020年3月20日，央行公布LPR最新报价：3月LPR报价与2月持平，1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
注：本图片截自中国人民银行官网
以下是青岛部分银行最新的房贷利率执行情况：
大部分银行首套利率在LPR基础上增加88.5基点，二套利率增加113基点。其中，新韩银行首套利率为5.43%-5.48%，在14家银行中利率最低。
注：以上信息来自贝壳找房青岛站交易中心2020.3.26核实整理
- 什么是LPR？LPR如何计算？
LPR作为银行制定利率的基准，每月20日由中国人民银行公布当月的贷款市场报价利率（LPR），各银行根据自身情况在LPR基础上增加基点来确定最终的贷款利率，银行拥有了更多的自主性。以下为LPR历史报价一览：
此外，2019年12月28日，中国人民银行发布公告：自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。
关于此次房贷利率变革，首先需要注意以下三点：
一是借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR，或转换为固定利率，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
二是转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。
三是转换后的贷款利率水平由双方协商确定，其中，为贯彻落实房地产市场调控要求，存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。
发布于 2020-03-30 09:39
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