买房打7折，福州237套限价房开始申请，均价是.....！
好消息：福州Ⅰ型（人才）限价房申请开始！首批房源共3栋，237套。项目是仓山区热门板块江南CBD的禹洲融信玺湾，户型为50平、60平、70平三种，售价仅市场价70%。
图 / 项目效果图
目前禹洲融信玺湾项目备案均价2.6万/平，价格区间在2.25-2.85万/平，意味着限价房的价格在1.6-2万/平左右。
图 / 楼栋分布图
禹洲融信玺湾位于仓山区南江滨东部办公区南侧，项目分南北两个地块，在售户型有89平三房两厅两卫户型、111平四房两厅两卫户型和125平四房两厅两卫户型。限价商品房位于南地块的1/2/3号楼，其中1号楼10层，2号和3号楼15层。
图 / 项目配套图
项目所在的江南CBD定位为“自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区、仓山区江南CBD”。规划范围东至鼓山大桥，南至福峡路，西至连江南路，北至南江滨大道，总用地面积约3.82平方公里，城市建设用地面积约369公顷，规划总人口约4.86万人。
图 / 规划效果图
2020年8月，福州高级中学小学部、初中部选址位于江南CBD片区片区，也就是该片区原先规划的南江滨中学和自贸区小学。福州高级中学小学部和初中部的办学规模都是36个班，办学模式为非独立法人单位的市属全日制公办学校。同时，毗邻初中部的区域上，还将有一所幼儿园，将命名为“福州市花海幼儿园”，办学模式为独立法人单位的市属全日制公办幼儿园，隶属福州市教育局。此外，周边还规划一所营利性幼儿园。这些学校为板块带来了强大的教育资源配套。
图 / 学校分布图
现在重点来了：你满足申请条件吗？
受理对象
在福州市四城区缴纳城镇职工养老保险(包括省、市机关事业单位基本养老保险或企业职工基本养老保险，要求单位注册地址在四城区内，下同)或落户(包括家庭户、单位集体户、人才集体户，要求户口本首页住址在四城区内，下同)，并符合以下条件之一的家庭：
1. 全日制博士研究生、全日制硕士研究生、“双一流”高校全日制本科毕业生
2. 中级及以上职称的专业技术人才
3. 技师及以上职业资格(或职业技能等级)的技能人才
4. 经地市级以上或福州市县区级以上组织、人社部门认定的高层次优秀人才(需提供入选证书或相关材料)。
限价商品住房以家庭(含单人户)为单位申购。申请对象本人及其配偶和未成年子女需在福州市五城区(鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区，下同)范围内无自有住房、未租住公有住房，且在申请前5年内在本市五城区内无房屋权属转移行为。以下两类对象若经申报、摇号等程序获得准购资格，须在限价商品住房购房合同签订前申请退出原先享受的实物住房或停止发放租赁补贴：
(1)原公共租赁住房实物配租承租对象(以及公有住房承租户)、租赁补贴享受对象；
(2)福州市酒店式人才公寓、福州市创业创新人才租房补贴等人才住房保障政策享受对象。
申请时间
9月21日-10月26日
申请渠道
榕e社保卡app
审核流程
申请对象通过“手机APP榕e社保卡→住房保障认定→禹融府安居型商品住房资格认定”提出申报，上传所需的证明材料，不需要提交纸质申报材料系统将根据申报对象情况，自动提示：
(1)已申请公共租赁住房C型保障对象并“初审通过”的：弹出提示页面，按要求签署承诺即可完成申报
(2)已申请公共租赁住房C型保障对象但处于“被驳回”或“正在审核中”的：弹出提示页面，返回“C/D型公共租赁住房资格认定”申报系统补充信息并“初审通过”后，重新点击申报转第(1)种情况处理
(3)未申请公共租赁住房C型保障对象的：按照要求填报数据，等待审核
上传证明材料清单(包括但不限于)
1. 落户证明材料：申报对象户口本
2. 家庭证明材料：结婚证、户口本、出生证等
3. 学历证明材料：学历学位证书以及学信网( https://www.chsi.com.cn/)、中国留学网( http://www.cscse.edu.cn/)查询结果等。其中，“双一流”高校是指教育部、财政部、国家发展改革委印发的年度《关于公布世界一流大学和一流学科建设高校及建设学科名单的通知》中世界一流大学和一流学科建设高校名单
4. 技工院校证明材料：全国技工院校毕业证书查询系统( http://www.jxzs.mohrss.gov.cn/)查询结果
5. 技能证明材料：国家职业资格证书全国联网查询( http://zscx.osta.org.cn/，为高级技师、技师)，或职业技能等级证书全国联网查询系统( http://jndj.osta.org.cn，为国级职业资格一、二级)查询结果等
职称证明材料
图 / 职称证明表
四城区人社局在受理20个工作日内，根据申请对象提交的数据、凭证，初审保障家庭成员数量，初审保障标准(1人户、2人户、3人及以上户)：
(1)1人户是指未婚无子女、离异(满2年)无子女、丧偶无子女
(2)2人户是指未婚有一个子女、离异(满2年)有一个子女、丧偶有一个子女、已婚无子女
(3)3人户及以上是指未婚有两个及以上子女、离异(满2年)有两个以及上子女、丧偶有两个及以上子女、已婚有一个及以上子女
对初审不合格的，驳回(通过手机APP“榕e社保卡”和短信通知)后申请对象可对照条件要求修改后继续申报；对初审合格的，在网站公示(5个工作日)无异议后，上报市人社局窗口汇总。所有保障家庭名单经市人社局汇总后，统一转交市国有房产中心(通过手机APP“榕e社保卡”和短信通知)。由市国有房产中心转有关项目开发建设单位组织配售。
保障方式
“禹融府”项目配建的限价商品住房共有3栋237套，位于仓山区林浦互通附近。
户型
50平方米户型64套(约55㎡，实际建筑面积大小以开发建设单位配售户型图为准，下同)60平方米户型124套(约65㎡、66㎡)70平方米户型49套(约75㎡)，均未装修
配售面积
1人户保障家庭配售50㎡户型2人户配售60㎡户型3人及以上户配售70㎡户型保障家庭可自愿选择下靠申购较低户型档次的限价商品住房
配售管理
开发建设单位对于收到的准购家庭，组织统一的抽签(摇号)、选房销售价格按该项目市场备案总价的70%配售(实行一房一价，具体见项目销售现场公示)，并在房屋权属证书上备注限价商品住房类型
售后管理
限价商品住房用于自住，自取得房屋权属登记证书之日起10年内不得上市交易保障家庭购买限价商品房后不得新购买商品住房，市不动产登记部门不得为其办理商品房(含二手房)合同备案限价商品住房符合上市条件的，由购房人向市国有房产中心提出申请，并缴纳增值部分的50%的费用后转为完全产权增值部分测算方式为申请日的市场评估价与购房人初始购房价之间的差价限价商品住房住宅专项维修资金、物业管理费等由购房人缴交
咨询电话
可根据“机关事业单位养老保障或企业职工基本养老保障单位注册地”或“落户地”咨询相关区人社局窗口：(1)鼓楼区人社局申报窗口网站公示地址： http://glq.fuzhou.gov.cn/(2)台江区人社局申报窗口网站公示地址： http://tjq.fuzhou.gov.cn/(3)仓山区人社局申报窗口网站公示地址： http://cs.fuzhou.gov.cn/(4)晋安区人社局申报窗口网站公示地址： http://jaq.fuzhou.gov.cn/福州市人社局申报窗口