房贷放款前,这些事千万别做!
随着货币的不断贬值以及居民收入的增长,大部分人在买房的时候都会选择贷款的方式买房。但需要注意的是,在房贷已经通过初审但没有放款的情况下,部分银行在放款前会再次查询客户的征信信息,如果客户的征信信息发生变化,房贷的发放可能将受到影响。
一.更换新工作
二代征信会显示借款人的工作信息,要是换了新工作,工作时间不到3个月的,会被认为稳定性不强,连试用期都不知道能不能通过,要是被PASS掉,没有了工作收入,放款了那什么钱来还贷呢?
二.申请大额信贷
一家国有大银行的信贷人员表示,该行出于风控方面的考虑,会审慎把握信贷质量。如有其他贷款会影响房贷的审批额度,有可能导致无法通过审批,因为一般银行对还款能力的要求是月收入大于房贷月供的两倍。同时,监管政策明确禁止首付贷,房贷正式发放前的其他贷款存在首付贷的嫌疑,对于这类情况银行会按政策要求严格审查,防止客户申请消费贷款用于购房。
三.动用公积金
有不少朋友在申请房贷时,办的是公积金贷款,对公积金账户的余额有规定,像有的要求公积金账户必须有2个月的月供额,首月从账户里扣钱还款,要是还没放款就把公积金提空了,到时候贷款放贷后无处扣款,这就很麻烦了。
四.为他人进行担保
给别人做担保,尤其是做的连带担保,则对方的债务就会在担保人的信报上显示,并且看成是担保人的隐形负债,银行放款前查征信,看到负债增加了,收入又没提升,就会谨慎放款,甚至拒绝放款都有可能。
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