中介“垫资”帮买房，这种行为到底可行不可行？
临近年底，银行因为贷款额度的紧张，所以放款速度会很慢，贷款迟迟办不下来可难坏了一大批二手房的买家和卖家。除了银行的原因之外，买家因为个人资质不佳和信用不良而办不下贷款的情况下也十分的常见。贷款办不下来，买家就被迫陷入违约的窘境，于是中介“垫资”帮助买家付放款成为了一种新的选择。
不管是二套房还是三套房，首付的成数都比较高，为了避免自己征信不良或者是首付不够的情况下买不了房，这时候就会有人选择垫资全款买房，而垫资全款买房的好处有那些呢？
1、只需准备4成的资金(首套房另算)，剩下的由中介或者其他公司垫资。一次性付买房款，省房款(告别5、6成更无需7或者8成)。
2、由于次一性付款，按可国土局计税价过户省税；费豪宅省税费至少几十万。
3、市场估评价七成贷款。(相当于首付3成)
4、自由选还择款方式、轻松低降月
供、可选择先息后，月息只需3.3-4.2厘。
5、省豪税宅，省首付，付省时间
6、全款买在交易模式中更具有主动权，更好争取价格优势。
举个列子:某客户前些日子购买了一套二手房，付了首付后余下的尾款准备贷款，但是因为征信逾期较多申请被拒，虽然有能力全款买房，但是生意上需要资金来运转，所以找中介垫资成了唯一的选择，但是需要为此付出一笔费用。全款购买以后因为名下有公司去银行做了一笔抵押经营贷款，把垫资的资金还给中介公司，年化在4%左右。比房贷的利率还低。先息后本的还款方式使客户还款压力变小，能够更好的把资金利用最大化。
对于买家而言，在中介垫资的帮助下，既能够避免贷款办不下来的尴尬，同时全款买房可以从卖家处获得更多的优惠。对于卖家而言，买家通过垫资购买自己的房产，能够很快的收回全部房款，风险会降低不少。对于中介来说通过垫资促成交易，可以大大缩短交易周期，还能够赚取一笔垫资服务费，何乐而不为呢？
虽然找中介垫资买房能解决不少难题，有诸多好处，但是提醒各位购房者，找中介垫资，风险也不小，要找大平台的中介机构，公司管理，规章制度完善的，口碑较好的中介公司。大家有什么问题可以交流评论