来说说威海做民宿的一些注意事项，以及适合的选址（原创干货）
昨天来了一位朋友，在珠海工作，和哥们几个打算合伙来威海做民宿，来我们公司坐了会，我们聊了聊关于威海的民宿，也简单总结了一下关于民宿选址这方面的心得，今天和大家分享分享。
一 民宿投资成本小，风险小
这是民宿的一个巨大的好处，现在咱们都说买卖难干，难干在哪里，一是不好赚钱，二是容易赔钱。民宿无非是弄几套房，往外出租，就算你啥也不会，赔也真赔不了多少。
二 民宿想做好，投入时间精力还是比较大的，但是做好了，容易做成被动收入
首先大部分人做的就是二房东性质的短租买卖，而非民宿。民宿除了装修的有特色，能让客人更好的感受当地的人文文化之外，主人通常是和客人们住在一起的。所以民宿想做好，房东必须要和客户有接触，树立品牌形象，替客户着想并且事无巨细，推广，打扫，布置都要做到尽善尽美，还是很需要耐心和恒心的。但是如果坚持下来，后期的运营就会简单很多，甚至可以抽身而退，做成被动收入。
三 威海旅游旺季时间相对海南要短一些，但是前景看好。
威海旅游最旺的季节可以说是7-10月，而海南恰恰除了这几个月，其他月份可以说没有淡季，但是随着高铁圈的建设，北京，天津，济南，青岛，河北到威海距离缩短，相信威海会成为这些土豪们的后花园，而且威海的海水干净，环境整洁，空气相对质量好一些。加上管理与重视，相信旅游市场前景会越来越好。
四 民宿市场的大火，但是竞争加大
民宿概念应该说是从前年开始火起来了，像蚂蚁，小猪做了好多年，基本也是从前年开始流量大涨，主要还是这个概念被大家接受和认可了，关注度上来了。也有不少朋友在这两年赚到了钱。但是现在不管哪个行业有个特点，我看见别人赚钱了我也想上，大鱼吃小鱼，小鱼吃污泥。当大家都做一件事的时候就不赚钱了，因为供过于求，那么这个时候，如果在激烈的市场竞争中，做出品牌与特色，就是各位民宿主要想的事情了。
五 威海这个市场有机会，但是一定要做好定位
去上海 去成都，知名的民宿数不胜数，威海有什么民宿？大家知道吗？
没有，有的做的还不错，但是还算不上人尽皆知。
所以这就是机会，谁先立起了品牌，谁就走出了第一步。
在这个市场上就占得了先机。
今天想到这些就先说这些，欢迎大家关注我们的公号：威海那点事
和我们多多交流，因为这个平台未来民宿肯定会是一个主要板块。
下面来重点说说威海民宿的选址：
- 高区海水浴场
目前最火的，知名度最高的，还是高区的海水浴场，每年夏天都会吸引大量的游客来到这个美丽的沙滩，这里的民宿主也很多。大都是靠夏天赚一整年的钱。但是冬季比较冷清，淡季出租价格很低，也比较难出租。
- 经区海上公园——九龙湾
这两个位置就放到一起说了，因为未来整片沙滩是连接到一起的。
前景看好，但是适合的房源少，成本比较难控制。淡季相对好出租，价格也不错。因为经区整体人气很足，工作机会也比较多。
- 合庆半月湾
在威海这一处的沙滩和风景独具特色，所以针对高端人群可以下下功夫
- 竹岛-望岛
好处是交通方便，距离市区经区商圈都很近，不好的地方是无沙滩。
- 金沙滩，葡萄滩
相对高区海水浴场人会少一些，金沙滩离校区近一些，葡萄滩离市中心更近一些。他们中间也有一些高端的海景别墅，像碧海庄园，海宴台和金海悦庭。
我有客户住过这里的民宿主的房子，感慨到环境是不错，真的是太不方便啦，
因为如果没有租车的话，这里公交车，出租车相对少，出行确实不是很方便。
每个城市都有自己的特色，欢迎朋友们多与我们探讨交流关于民宿的经营心得。@公号 威海那点事，咱们下次接着聊，祝朋友们来威海的生活是多姿多彩的。
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