如何在惠州贷款买房？以下几点你要注意
贷款，是如今大多数人都会选择的一种购房方式，这种方式可以很大程度降低购房的压力；在不同的城市都有着不同的贷款条件及流程，若是在惠州你应该如何贷款买房？
惠州购房贷款的条件
1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
2、有稳定的职业和收入；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
5、有购买住房的合同或协议；
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；
7、贷款行规定的其他条件。
购房贷款所需资料
结婚证（未婚不需要）、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。
如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
外地人在惠州贷款买房主要需提供半年银行流水、当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍最好)，并提供如身份证、结婚证、户口本等其他资料。
惠州购房贷款流程
1、咨询贷款情况
签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况；
2、签订房屋买卖合同
交易双方协商好合同细节，并签订房屋买卖合同；
3、提交申请
借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料；
4、资料审查
贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人；
5、签订借款合同
贷款银行同意贷款的，借款双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；
6、发放贷款
购房者根据国家和当地的法律规定，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。
惠州房贷利率
根据10月公布最新一期的LPR利率，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布，2020年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
公积金贷款：1-5年(含5年)2.75%；6年以上3.25%。
贷款买房的几点注意事项
1、不同银行的房贷利率有所不同
要知道不同银行的房贷利率都会有微小差异，特别是一些小银行，或外资银行等；
2、熟识贷款对接人
贷款对接人是否熟识这个还是挺重要的，如果对接人是你熟识的人的话，这意味着你的放贷时间可以前置，很多时候放贷意味着你能否买到房子，特别是对回款有要求的二手房；
3、询问提前还贷时间
提前还贷时间其实每个银行都不一样，提前还贷买房意味着你下一套换房的最早时间是什么时候；如果说提前还贷是三年，在两年多的时候就要换房，这是会产生一定程度的违约金，所以这些都是要提前找银行了解跟沟通的；