贷款购房时，房贷占比家庭收入多少合适？
通常情况下，购房有两种付款方式，一种是一次性付款，另一种是抵押贷款。对于大多数人来说，都会选择后者。如果，为了维持正常生活，面对贷款购房，每月还款与收入的最合适比例是多少？
房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线：
舒适线：住房贷款约占收入的20％
对于一个家庭来说，如果月收入1万元，抵押贷款2000元，剩下的8000元可以用于其他支出，这比较充裕，对生活的影响不大。应该说，住房贷款占收入的20％是比较舒适的。
稳定线：住房贷款占收入的20％-35％
以这个比例，尽管它可能影响家庭的较高生活质量，但考虑到房屋增值和收入增长潜力等因素，仍可以维持正常生活。此时，家庭的物质资产仍然稳定。
警告线;：住房贷款占收入的40％以上
根据国家商品房个人贷款规定，住房贷款占月收入的50％以上的，不满足贷款条件；如果达到40％，它将进入警告行。此时，每月还款比例过高，对维持家庭生活提出了巨大挑战，并可能导致银行不良贷款。
房贷占收入比例的多少比较合适？
1、如果是购房者，并且工作稳定，未婚并且没有孩子
建议每月按揭供款占收入的40％，因为对于有工作的单身购房者，家庭压力很小，而且年轻时升值的可能性很大。您可以考虑将每月按揭供款设置为40％或更高。 。这给自己增加了压力，压力成为动力，收入越来越高，每月按揭还款的比例越来越小。
2、如果是购房者，并且工作稳定，已婚并育有子女
建议每月按揭供款占收入的20％-35％，因为对于有家庭和孩子的购房者，家庭压力更大，家庭日常开支以及孩子的教育和健康状况更高。
注意：如果家庭花费更多如果是，建议将其设置为30％左右，但是如果您每月要多一点，请不要超过50％。
贷款购房应当注意：
1、了解您所在城市的房屋购买和信贷政策
贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策，如购房资格、首付比例等
2、买房之前先做财务计划
在了解了各种政策和房价之后，有必要根据自己的经济状况进行财务计划。例如，可以接受每月抵押收入的多少比例，如果房屋需要翻新，则应留出装修费用。
3、选择适合您的还款方式
买房贷款确认后，买主必须选择适合自己的还款方式。一般的偿还方法有两种：等额本金和利息，等额本金。等值本金更适合前一段时间还款能力较强的借款人，购买者应根据自己的需要进行选择。