买房到底是直接去售楼部还是找中介或渠道？
答案是找中介更划算。为什么通过中介去买房更划算，中间商不赚差价了？还真是，在一手房销售，中介赚的不是差价，而是开发商的广告费，很多人在买新房时会选择售楼部买房，而不是找中介。一是觉得找中介很麻烦，二是找中介，心里可能又会觉得多了一些支出。
但其实中介不仅能让你省心，还能为你省钱。去售楼部买房销售只会把楼盘的优点说给你听，只会讲他这个项目，楼盘的优势，他的怎么怎么好，规划怎么好，不管你的需求是怎样的，永远是根据他的优势去迎合你的需要，这就毫无疑问的，因为他只卖一个楼盘，他需要把这个房子卖给你，缺点一概不提。
通过中介买房，中介代理的不止这一个楼盘，只要你买房，无论你买到的哪边，他都能赚钱，对他来说都有收益，因此他会更愿意站在你的角度去分析楼盘的优缺点，提供专业且客观的意见帮你选择，你最合适的房子。与中介有合作项目，开发商会返点给中介，希望中介能为项目带来客户，帮助清盘，中介拿到本来的就是底价，省去了你砍价的时间。最后反而比售楼处买房更省钱。
你可以去想一想，为什么国内15年前，20年前我们买房，都是去售楼处，直接看房，直接买，而现在，现在为什么大部分人买房都是通过中介去买呢？存在即合理，这个现象到底是怎么产生的呢？从开发商的角度，他们本来就会有营销费用的预算，这里费用是投在传统广告，还是投在中介渠道上。你们去想一想，哪个更精准？而且广告的效果难以计算，广告费投进去，到底是吸引多少人来购买？说不清。而通过中介分销，这个路径就很清晰，反正哪个中介带来的客户成交了，都有明确的记录，并且是成交了，再给广告费。不成交，就不给广告费。所以开发商自然倾向于通过中介卖房。
而从买房者的角度，买房子是大事，市场上的房子的选择越来越多，怎么选择才是最好的，是不是很难抉择？中介可以根据你的情况，给你最优化的投资建议，帮你省钱，省时间。前面也说了，中介是最了解开发商底价的，如果你找的中介靠谱，长期经营，注重口碑，值得信任，你直接就能用底价买到房子。
如果看到这里，你如果考虑这么干。中介这里先免费咨询，享受一波免费的咨询服务，选定了要买的那个楼盘，然后你再撇开中介，自己去跟开发商继续砍价，开发商本来不是要给中介佣金吗，广告费也好。开发商一看，你是自己来的售楼处，行，那我把我把本来要给中介的利润让给买家，你这不就是赚到了吗？我先不说这件事情，你这么干了，道德不道德。能省钱的事情，谁还管啥道德问题，对吧？没毛病。但是呢，往往你这么做的话呢，会事与愿违。开发商不会出让本来就要支付给中介的佣金，给购房者，因为这个钱的属性不一样，开发商付给中介的是营销费用，不是房屋折扣，因此最低价几折就是几折。开发商只会判定你是看到他们投入的传统广告，把你吸引过来的。与营销费用不挂钩。反而你这么做了，那位帮助过你的中介是拿不到佣金，这个是真的。但是你以为你能占到便宜，那是假的。你只是是帮开发商省了营销费用，但这个钱永远是到不了你的口袋。
当然，如果你觉得你的谈判能力超，你也可以直接去和开发商杀价，反正杀到了你的心理价位，舒服了，买了就完了。在这里我要告诉你，往往自己去和开发商砍价的，到最后都是买贵了。你也可以马上验证一下，你去你自己的业主群里面问一句，大家晒一下当时买房子的价格，大部分的人都会发现差不多的房子，就是有人比你买的更便宜。
现在我们就要回归事情的本质，中介的价值就是打破信息的不对称。找到一个靠谱的，愿意帮你的，值得你信任的中介，就变得非常重要，如果你能找到那么一个人，对你的购房，将会有很大的好处。这个人，肯定是我。哈哈哈！