银行放款速度变慢，多家银行被曝暂停房贷：你的房贷还要等多久？
2020年12月31日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，自2021年1月1日起实施。同时对占比超标的银行设置2年或4年调整过渡期。
该通知将银行分为五档，并设立区别性的“两条红线”指标：第一条红线是房地产贷款占比，指一家银行全部房地产类贷款（包括个人住房贷款、企业房贷）占其全部贷款的比重。第二条红线是个人住房贷款占比，指个人住房贷款余额占一家银行全部贷款比重。
这意味着，无论个人按揭贷款还是房企贷款全面受限，事实也是如此。近日北上广深四个一线城市中，除北京之外，房贷均受到不同程度影响，不少银行已现停贷。
据新闻报道，近日广东多家股份银行暂停按揭贷款。
招商银行深圳分行、广州分行及其下辖省内各家分支行已于一周前暂停按揭贷款放款，招商银行一线信贷业务人士表示目前虽然暂未有全行统一暂停房贷业务的通知，但其交流的几家省外分行同条线业务同事均反映，按揭放款暂停。
郑州市也已有多家银行暂停了二手房贷款业务，而新房虽然能放款但是较为缓慢。而光大在深圳地区已经暂停按揭贷款，广发银行则表示不接单，从房贷大头四大行的表现看，放款周期约在一个月左右，目前比较难保证。长三角的的银行也出现了停贷的现象，包括上海的建设银行等。
广州银行业接到了窗口指导，个人按揭贷款被“双管控”。
▶新增个人住房贷款占比不能超过12.6%，
▶每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月的平均放款额度。
而且所有广州银行一个标准。且或于此窗口指导直接相关，不少广州银行调整了按揭相关政策。
总体而言，房贷的确收紧了。在信贷“开门红”的影响下，银行不会再像以前一样，想放多少就放多少，于是就出现了停贷或者是等待时间长的情况。但普通购房者也不要担心，目前只是批贷的时间较长，只要个人信用情况良好，满足银行的申请条件，倒也不会出现申请不通过的情况。
并且我们可以看到目前收紧的只是北上广深一些城市，这些城市的楼市普遍表现过热，所以相关部门势必会出台政策，给楼市降温，包括上海楼市出台调控新政“沪十条”后，再加码将法拍房纳入限购范围，因此收紧房贷也只是一种常规的调整手段。
就目前西安的情况来看，自“新政”之后，很多楼盘备案价出现了零涨幅，楼市相对平稳，但临近年底，放款速度是会相对缓慢，那大家也不必要过于恐慌和担心。国家一再强调“住房不炒”，所以房价不再会出现大幅度的变化，想买房的小伙伴看准了也一定要抓紧时间及时上车。
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