一夜暴涨40万？学区房未来可能一文不值！
一线城市的房价，最近又躁起来了！
深圳疯完后，广州、上海、北京都疯狂起来，成交量剧增，价格也蹭蹭蹭地往上涨。
这一次，率先领涨的又是学区房。
北京中介这样描述：
“几百万上千万元的房子，挂出一套卖一套，有套房子一夜就上涨了40万，就跟抢一样。”
上海、深圳上涨最快的，也是学区房。
目前上海学区房最贵已经超过20万/㎡，深圳更传出32万/㎡的恐怖高价，一套百花片区44平米的学区房，成交价高达1420万元。
中国楼市有个经典的段子：
一对北大清华毕业的年轻父母去问禅师：如果买不起学区房，该怎么办？
禅师回答：如果北大清华毕业的都买不起，那买学区房还有什么意义？
魔幻的现实告诉我们，尽管一再调控和改革，学区房依然凶猛，让无数父母“望洋兴叹”。
不过，在一片涨势声中，学区房或许正在酝酿一场巨变，而今天的“香饽饽”，明天可能一文不值。到底如何用房产配置孩子的“教育”，这！值得我们探讨！
多地进行教育改革
影响学区房价值的最大变量，就是政策的调整，甚至是“休克”式的180°大转弯。
北京各城区实行“多校划片” 电脑派位改革
全国教育风向标——北京，已经在全面推广“多校划片”改革。也就是说，“一个小区对应多个学校”，不能确保入读最好的小学。
从东城区到朝阳区、西城区等，全都实行了改革，新购买学区房的家庭，只能通过电脑派位安排入学。
入读好学校，变成了“拼概率”的事件。
全国24个城市加入改革试点行列
不仅北京，全国共有24个城市列入了“多校划片”的试点，包括：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。
其中不少城市，都已经行动起来，一步步推进学区房改革。比如成都高新区的小学，就从2020年划分成12个学区。
广州越秀区、荔湾区、以及海珠区在小升初阶段，也已实行“多校划片” 电脑派位改革。
背后的原因很简单，学区房资源越来越不够用了，必须进行稀释。
01
800万买学区房，仍旧无法入学
2018年，有一名叫林巧（化名）的深圳家长哭诉，花了800万买的学区房，孩子最终还是没上成家门口的学校。
事情的经过是这样的：林巧卖掉了原来150平方米的房子，“豪掷重金”在福田区石厦北片区购置了一套100多平方米的房子，为的是让孩子能够读上新房附近的名校——石厦学校小学部。
然而，5月5日的石厦小学报名初验信息一出来，林巧傻眼了......
林巧的孩子在福田区教育幼升小报名系统的积分为86.4分（2017年录取积分为85.7分），这个分数按照往年经验并不算低。
但让林巧没有想到的是，根据2018年初石厦学校小学部发布的学位预警，该校计划招收一年级新生4个班，比去年少招收两个班；而根据5月5日该校的报名初验信息，今年报名人数比去年还增加了不少人。
这下林巧愁坏了，自己花重金换来了学位房，最终孩子却上不了石厦学校小学部。而且要知道，她已经满足了深户、有学区房、独生子女且买房4个月的标准，可见竞争有多激烈！
02
豪宅学区房遭“降级”，家长跪求学位
2020年，学区房引起的风波更加剧烈。
深圳教育局文件宣布，深圳香蜜湖的“豪宅学区房”降级，共有8个小区申请学位遭驳回，导致家长“跪求学位”。
经过多次沟通，也仅有3个小区恢复了一类学位，其他5个小区，再也不能入读名校。
教育政策一旦变动，学区房的价值就可能灰飞烟灭。
03
广钢新城也出现学区房“爆雷”事件
在广州，广钢新城也出现了学区房“爆雷”事件，几百万买新房的家庭，发现最后无法入读名校，一时激起千层浪。
这样的事件不是第一起，相信也不会是最后一起！因为种种问题的背后，都是学区房巨大的供需矛盾。尤其是当学区房价值面临重估时，与其迎“溢”而上，不如另辟蹊径。
为教育，买房移民
随着经济全球化进程的加快和富裕阶层数量的攀升，那些比较有前瞻性眼光的家庭，都会通过移民的方式，做长远规划，让孩子接受海外更优质的教育资源。
希腊虽然不是传统移民国家，但由于环境气候得天独厚，近年来政治比较稳定，经济也渐有起色，加上有“黄金签证”加持，申请希腊永居的外国人每年都在递增。
在希腊，投资人可以通过购买25万欧元及以上的房产，一人申请，获得三代移民（永居身份）。不仅如此，拿到希腊永居身份后，孩子可以享受希腊免费的公立教育，也可以低于国内国际学校1/3的价格，入读当地国际学校。并且，希腊房产为永久产权，房子可以世代相传。
其实，无论是[学区房]，还是[教育移民]，每个家长的出发点都是为了让孩子接受到更优质的教育机会。
然而国内的应试教育给孩子造成了很大的压力，教育成本也给家长很大的负担，再加上国内高考的独木桥并非易事，所以教育移民绝对是明智的选择。
即便孩子将来不想在国外上大学，那么以“华侨生”的身份参加国内的华侨生联考，也可以轻松进入国内的名牌大学。
华侨生联考的优势
华侨生联考作为教育部单独为海外华侨、港澳台学生设计的专门高考，已有近30年历史。
根据去年公布情况， 多数985、211重点大学的录取分数线为400分，清华、北大、复旦这类顶尖学府也在400分的列表中。
那么相比高考，华侨生联考都有哪些优势呢？
01
题目简单
华侨生联考的考试试卷难度，远远低于国内普通高考试卷。
不仅如此，去年12月初，广东省考试院印发了《关于全国联招考试大纲修订的通知》，就2021年华侨港澳台联考大纲进行了修改。
考试大纲的改革，进一步减少了考试的整体难度，主要针对考试范围、考题类型、题目分值以及考试工具的运用上进行了部分调整，新大纲从2021年开始实施。
02
录取分数低
再次，华侨生联考考试的录取线远低于普通国内高考录取分数线，普通类、艺术类、体育类院校的录取最低分数线仅为300分，400分即可考入211、985等名校。
03
语言优势
华侨生联考考试是专门为从来没有在中国上过学或很早前离开中国的海外华侨子女设置的，而对于土生土长的国内学生来说，他们强有力地占据了语言优势这一先机。
04
竞争压力小
每年华侨生只有很少人报名参加，且不占用普通高考招生指标，几乎没有竞争压力，以往录取率超80%。
05
招生院校增加
2019年，华侨生联考招生院校新增36所，其中20所为本科院校，本科招生院校共计336所，16所为预科院校。
华侨生的界定
根据《普通高校联合招收华侨港澳台学生办法》，考生只要满足以下条件，即可报考全国联招考试：
政策规定，华侨生是定居在国外的中国公民，并不包括出国留学和因公出国工作的人群。
如果想要参加华侨生报名，需要出具的资料有：
1、中国护照。如果你居住在未与中国建立外交关系的国度，你必须出示与中国和你居住的国度都有外交关系的第三国驻该国大使馆或领事馆的居住证明，以及中国驻该第三国大使馆（领事馆）签发的居住证明，必须注明取得居留权的时间。
2、与其具有华侨身份父母一方法律关系的证明文书（如父母相继去世，考生需要出具父母华侨身份证明、死亡证明及其他相关法律材料）;
3、中国使（领）馆出具的本人和父母取得在外国长期或永久居留权的证明（中文版，注明在该国连续居留时间和两年内实际累计居留时间），或者本人取得的居住国居住资格证明（中文版，表示本人及父母已取得居住国法定居住资格）续期时间及5年内实际累计居住时间。
什么阶段开始规划比较合适？
华侨生简章里规定了海外居住时间，因此必须提前规划海外身份。
算一下时间，考生本人最好要在考试报名前5年就要拿到身份，去海外就读生活。
教育移民赶早不赶晚，目前，国家相关部门已经轮番几次对华侨生联考进行有针对性的调整，这也让原本简单便捷的一条捷径变得更加曲折。
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