100万房贷30年利息是多少？房贷怎么还最省钱？
现在的房子没有三位数恐怕就不太好买到，很多城市的房子甚至以及突破了四位数，就算是贷款买房，大家也需要准备大量的首付款，还需要贷款比较庞大的一个数目，贷
现在的房子没有三位数恐怕就不太好买到，很多城市的房子甚至以及突破了四位数，就算是贷款买房，大家也需要准备大量的首付款，还需要贷款比较庞大的一个数目，贷款100买房在现在是比较常见的，为了缓解压力，有的朋友贷款的年限会比较长，那100万房贷30年利息是多少？房贷怎么还最省钱？
贷款100买房在现在是比较常见的，为了缓解压力，有的朋友贷款的年限会比较长，那100万房贷30年利息是多少？房贷怎么还最省钱？
100万房贷30年利息是多少？
贷款本金：100万；期限：30年；按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90％（不变的情况下）采用等额本息还款法。还款总额：1910616.19，利息总额：910616.19。在贷款基准年利率变化的情况下，比如如果是商业贷款，基准年利率是5.90％，则算法变为：
1、等额本息还款：贷款总额：1000000元；还款月数：360月；每月还款：5931.37元；总支付利息：1135291.42元；本息合计：2135291.42元。
2．等额本金还款：贷款总额：1000000元；还款月数：360月；首月还款：7694.44元；每月递减：13.66元；总支付利息887458.33元；本息合计：1887458.33元。
房贷怎么还最省钱？
1、房贷跳槽
所谓房贷跳槽就是“转按揭”，具体方法是由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，之后重新在新贷款银行办理贷款。你目前的贷款银行如果不能提供更低的利率折扣优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠银行。
现在大部分银行为了争取客户，还是比较愿意接受的。需要注意的是，转按揭会产生一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等。
2、浮动利率
目前不少银行推出了固定利率房贷业务，由于固定利率推出的时候尚处在利率上升通道，所以比同期浮动利率略高，只要央行加息，它的优势就立刻显现出来，但是一旦降息，选它的购房者就吃亏了。所以，在降息的趋势下，购房者若选择的是房贷固定利率，建议转为浮动利率才划算。
3、公积金转账还贷
申请组合贷款时，尽量用足公积金贷款并延长贷款年限，在享受低利率的好处同时，最大程度降低每月公积金还款额；最大限度地缩短商贷年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
如此一来，在月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
4、提前还贷缩短期限
提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已 过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。
此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。
以上就是有关100万房贷30年利息是多少？房贷怎么还最省钱的全部内容了，大家在准备购买房子之前其实就应该把这些内容都计算好，看看自己是否适合现在买房，贷款买房之后家庭的生活是否可以继续维持，计算方式大家通过上文应该都了解到，在买房的事情上大家要量力而行。
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