珠海是一座怎么样的城市?如何评价珠海这座城市?今天,我们就好好来聊聊珠海!
最近,常常被问到的问题——珠海是一座怎么样的城市?如何评价珠海这座城市?今天,我们就好好来聊聊珠海,这篇文章也会持续更新,让各位想过来珠海的朋友们对珠海有个大概的了解。
首先,自我介绍一下,本人是广东人,但不是珠海本地人。曾经在广州上大学,然后在深圳工作2年。机缘巧合之下,来到了珠海,现在是一名珠海房产经纪人。因为工作需要,整天穿梭在珠海的各个大街小巷,工作日常就是熟悉珠海各个区域的规划;每天早上第一时间就是看珠海的新闻,了解政策变化;偶尔还给外地客户当免费珠海导游,所以,本人对珠海有一定的了解,如果有说得不对的地方,也欢迎各位大神在评论区指出更正,给大家呈现一个客观的珠海。
1、珠海行政区划分
珠海市下辖3个行政区(香洲区、金湾区、斗门区),5个主要经济功能区( 横琴新区、 珠海高新技术产业开发区、 珠海保税区、珠海 高栏港经济区、 珠海万山海洋开发试验区))。
珠海人也经常说东区与西区,以珠海大桥为界,一边是东区(香洲、横琴、保税区、高新区),另外一边是西区(金湾、斗门)。
2、珠海的人口
2019年末,珠海市常住人口202.37万人,比2018年末增加13.26万人,增长7.0%。
作为一个经济特区来说,人口很少,但是增长率排名广东省第一。
朋友们,相信很多经纪人会在朋友圈发这个增长率,如果想客观地了解珠海人口增长还需看下面这张图!那就是珠海的人口增长总量,广东省排名第4!在人口增长总量上来说,珠海与广州、深圳这些强一线城市来说,还是有所差距。
珠海政府目前也进一步放开人才入户条件,计划到2025年珠海的常住人口超过300万、GDP超过6000亿元;到2035年常住人口超过500万、GDP向2万亿元迈进。
这也看到珠海政府的决心,让我们给珠海一点时间与耐心,拭目以待吧!
说到这里,顺便说说在我所接触的在珠海买房都是什么人吧。
1、珠海本地刚需;2、港澳同胞过来投资;3、在澳门工作,珠海住的;4、喜欢珠海气候跟环境的北方人;5、想买深圳、广州,但是没有名额的有钱人;6、全国各地的投资客。
3、珠海的头衔
珠海先后荣获“ 国家园林城市”、“ 国家卫生城市”、“ 国家级生态示范区”、“ 中国十大魅力城市”、“ 中国十佳宜居城市”、“ 中国优秀旅游城市”、“ 中国最具幸福感城市”、“ 国家森林城市”、“ 中国生态文明奖”等称号;联合国人居中心颁发的“国际改善居住环境最佳范例奖”、“中国最具有幸福感城市”。
所以珠海有众多标签:
“宜居”、“浪漫”、“养老”、“幸福”、“不想奋斗“、“干啥啥不行,种花第一名”。
还有一个本人也觉得非常贴切的!就是”一线城市的房价,二线城市的气质、三线城市的工资。“
但是,我仍然爱这个城市,爱得深沉!也许是瑕不掩疵吧!
4、珠海的交通
(1)珠海公交车无论去哪都是1元
(2)被大多数珠海人诟病的”有轨电车“停运了,耗资 26 亿,运行仅 3 年便停运,日载客不足 3000 。希望,以后搞定实际的吧!!
(3)以前,珠海贯穿东区与西区只有一条珠海大桥,上下班高峰期经常堵车。2020年,洪鹤大桥(香洲、横琴——金湾)通车,预计2021年香海大桥(香洲——斗门)通车,2022年金海大桥(横琴——金湾)通车。
(4)珠海目前没有地铁,有类似地铁的城轨,从拱北口岸到横琴长隆,珠机城轨一期全线16.86公里,一共7个站点,全程票价7元-8元-11元。
(5)珠海有地铁规划线,但是需要达到300万人口才开建,拭目以待吧!
(6)珠海机场正在扩建为国际机场。
(7)目前对珠海最大的交通利好是:深中通道(2024年通车)、深珠通道(公铁两用,规划中),这也是唐家湾楼市火爆的原因。
5、珠海有哪些好玩的地方
(1)长隆海洋王国。看海洋动物、玩机动游戏、烟花表演,适合亲子游,情侣游。
(2)情侣路。情侣路全长37千米,是珠海最长海滨观光路。沿途可以看到珠海老地标——珠海渔女、爱情邮局、珠海新地标——日月贝、世纪工程——港珠澳大桥。
(3)海岛游。广东小垦丁——桂山岛,观日出日落首选——外伶仃岛,公路环岛首选——东澳岛,海钓最佳地——万山岛。
(4)澳门游。在珠海去澳门非常方便,目前过澳门需要做核算检测,可以在拱北口岸、横琴口岸过关。
(5)市区各大公园。珠海政府宣称”最好的地段用来建公园,最好的景观留给市民!”这点也有目共睹,珠海公园很多,而且很漂亮!公园名如下:香山湖公园、海滨公园、海天公园、景山公园、炮台山公园、白莲洞公园、板障山森林公园……
暂时只能想到这么多,可能在珠海太久了,觉得没什么好玩!欢迎各位大神补充!
6、珠海的教育
小学比较好学区:
香洲一小、凤凰小学、香山小学、香洲区实验学校、香华实验学校、景园小学、九洲小学、香洲十二小、香洲十九小。
初中比较好的学区:
文园中学、九洲中学、紫荆中学凤凰路校区、珠海市十一中、珠海市十中、珠海市八中、珠海市九中、凤凰中学。
有钱人的贵族学校(据说学费高达28.5万/年):
哈罗礼德学校、珠海容闳学校、德威高中、珠海女子中学、珠海红树湾伟才国际幼稚园。
另外,珠海也是有很多大学,我们一起看看珠海有哪些大学:
中山大学珠海校区、暨南大学珠海校区、北京师范大学(珠海校区)遵义医科大学珠海校区、北理工珠海分校、北师大珠海分校、吉林大学珠海学院、珠海城市职业技术学院、广东科学技术职业学院、珠海艺术职业学院。
7、珠海的商场
(1)最大——南屏华发商都(在建的还有十字门华发商都、金湾华发商都)
(2)最美——野狸岛海韵城、横琴励骏庞都广场
(3)最网红——富华里
(4)最旺——玖洲道
(5)最早——珠海免税、珠海百货、茂业百货、拱北口岸地下商城、奥园、扬名
(6)西区——很少去西区逛街,只知道斗门有家和城、大信新都汇
作为一个男生,逛街真的不多,欢迎各位补充!
8、珠海有什么好吃的
(1)早餐:可以在路边小店吃个广东肠粉、猪杂汤粉之类的,一般看到人多的地方都不会踩雷。
(2)茶楼:广东这边的特色,我这边比较喜欢吃的:金悦轩、月季轩、益健美食大广场、点都德,早茶午茶晚茶应有尽有。
(3)海鲜:想要便宜实惠接地气就去斗门海鲜市场、湾仔海鲜市场直接买海鲜加工;想要高端大气上档次可以试试仁恒滨海海鲜自助餐;还有,各大茶楼都有海鲜吃的。
(4)夜市:夏湾夜市一条街,繁华的夜市,应有尽有,体验人间烟花气息。
(5)农庄:各种各样农庄也挺有特色的,大众点评搜吧
(5)其他:港式茶餐厅、生蚝鸡煲、牛肉火锅、广东烧腊、广东甜品……
9、珠海各区域新房房价参考
100W左右2-3房:平沙、高栏港
150W左右2-3房:白蕉、井岸、湖心路、坦洲(中山)
200W左右3房:湖心路、坦洲(中山)、三灶
250W左右3房:航空新城、南屏
300W左右3房:南屏、前山、唐家、北围
400W左右3房:拱北、吉大、湾仔、十字门
500W左右3房:横琴、市区豪宅
附上各区域分析详细介绍:
10、关于珠海的一些冷知识
(1)在珠海,无论去到哪,总能看到几家保健足浴店,特别是拱北夏湾一带怎么会那么多?!
(2)天气好的时候,在唐家湾那一带可以看到香港大屿山。
(3)港珠澳口岸城那块土地全是填海填出来的,工程 填海造地总面积近220万平方米,总花费18.35亿元,岛上还有房子在卖。
(4)澳门大学新校区在横琴,“澳门新街坊”项目在横琴,据说,正在探讨澳交所即将落地横琴。
(5)珠海确实有台风、有回南天,北方朋友不要担心,对广东人来说,这些都习以为常了,可能跟你们那边下雪一样。慢慢习惯就好,并没有多可怕。
(6)在珠海的路上经常听到的话不是粤语,而是普通话和东北话,可能在拱北口岸附近,讲粤语的会比较多。个人感觉珠海相对广州、深圳、佛山更开放、更包容,一点都不排外。
(7)周星驰的少林足球是在珠海拍的。
(8)珠海的吉大不是吉林大学,是香洲区的一个区域。
好了,先写到这吧,欢迎大家补充。如果有说得不对的地方,也欢迎各位大神在评论区指出更正,给大家呈现一个客观的珠海!
今天天气一般,但是情侣路依旧那么舒服!~
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