郑州收紧公积金，商丘放开“商转公”，公积金政策频发影响几何？
4月12日，郑州住房公积金管理中心出台《关于进一步加强住房公积金缴存和贷款管理有关事项的通知》，对一些公积金缴存以及申请进行了规范，被很多业内人士视为，政策收紧。
这一动作，也将会影响很多想要使用公积金购房的人群。
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省内新政频发，郑州规范公积金贷款，收紧政策
4月12日，郑州住房公积金管理中心出台《关于进一步加强住房公积金缴存和贷款管理有关事项的通知》，通知中针对规范住房公积金缴存管理、严格审核住房公积金贷款申请、严格惩处住房公积金违规行为三方面做出了具体说明。
另外，在此之前，郑州住房公积金管理中心也出台了《关于做好住房公积金“跨省通办”服务的通知》。通知中就可进行“跨省通办”的6种事项及实现方式做出了说明。
除郑州之外，据了解，商丘市住房公积金管理中心经过多方调研与协调，出台了《商丘市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款管理规定》，该规定主要核心内容是“商转公”贷款业务实现了顺位抵押，并对这一政策的具体实施办法进行了展开说明。
除省内包括郑州在内的一些城市外，国内的一些热点城市，也频发公积金政策。这些政策，对房地产市场的走向以及购房者的购房意愿都有很大的影响。
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全国多地发布新政，收紧公积金贷款，信号强烈
唐山市《唐山市住房公积金管理办法(试行)》已经唐山市住房公积金管理委员会审议通过，现正式发布，将于2021年4月1日起实施。
佛山市住房公积金管理中心发布《佛山市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》。贷款额度个人最高不超过30万元，从2021年5月1日起执行，即日起受委托银行受理的贷款申请按新办法执行，有效期为5年。
江门市住房公积金管理中心发出公告，从2021年5月1日起，暂停蓬江区、江海区商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务。
北京市住房公积金管理中心发布公告，针对进一步优化公积金提取业务，公开征求意见，涉及到两方面内容：①调整购买二手房公积金提取条件；②简化已故职工住房公积金提取办事材料。
大连市住房公积金管理中心对《大连市住房公积金异地个人住房贷款管理办法》进行修订，放宽异地个人住房贷款类型和申请条件 。
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通过以上的政策调整可以看出。很多城市，对异地使用公积金以及公积金提取，是采取了放松的姿态。而对于公积金的缴存以及贷款的额度以及审核是收紧了。
可以看出，随着房地产市场金融端的持续收紧，公积金贷款也受到了冲击。
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看完以上政策，我们再来看下住房公积金贷款利率，住房公积金贷款利率分两类：一、贷款期限5年期以下（含5年）的贷款年利率从为2.75%；二、5年期以上的贷款年利率为3.25%。相较进入2021年以来不断上涨的商业贷款利率，住房公积金贷款的利率不仅本身利率比较低，而且保持着稳定状态。住房公积金贷款对买房人如此友好，势必会促使更多的买房人使用公积金贷款买房，也会促使那些当初无奈使用商业贷款的买房人进行“商转公”（目前河南省内只有商丘出台了“商转公”的政策），在这过程中不免会有隐患出现，随之也会出台新的规范政策。
通过以上政策不难看出，住房公积金做出了收紧和规范的动作，同时又通过“跨省通办”及“商转公”顺位抵押的方式，给买房人使用公积金贷款提供了更多的便利性，也就预示着能够使用公积金贷款的买房人可能会减少，但是办理公积金贷款的通道会越来越便捷。
放眼现阶段的市场动向，买房上车门槛不断提高，房价持续上涨等多方信息都在给我们发射买房要趁早的信号。在政策收紧又利好的时机，有多少买房人能够顺利上车呢？