又涨了！房贷利率上涨，全国房价已破万…今年还能买房吗？
去年至今，深圳楼市调控动作频频。作为全国房贷利率的“洼地”，继5月初深圳建行上调房贷利率后，又有工、农、中、交、招等深圳多家银行跟进，相继上调房贷利率。截至今日，深圳五大行+招行的房贷利率已全部上调。
一、五大行+招行，深圳房贷利率大范围上调
最新消息，继5月初深圳首家大行—建设银行上调房贷利率后，深圳多家银行银行跟进，相继上调房贷利率。
据财联社报道，工、农、中、交四大行深圳分行均已将房贷利率上调，首套房贷利率上调15个BP至5.10%（LPR+45BP），二套房贷利率上调35个BP至5.60%(LPR+95BP)。
股份行中，招行深圳分行也已上调；邮储、民生等银行深圳分行却暂时“按兵不动”。
至此，深圳五大行、另外还有招行的房贷利率均已上调！
有银行人士表示，此次深圳多家银行上调房贷利率是市场行为，并非接到监管针对楼市调控的相关指导。
房贷利率上涨意味着买房的成本增加，但是，二套房利率调整幅度高于首套房贷利率，与监管要求严格执行差别化住房信贷政策有关。目前的房贷政策监管方向是优先支持首套刚需自住购房需求。那么刚需买房更容易了吗？我们再来看看房价↓
二、商品房均价破万 市场量增速放缓
5月17日，国家统计局发布了2021年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况。
从价格来看，1-4月全国商品房销售均价为10657元/平方米，同比增长13.6%，增速较上月放缓1.4个百分点。商品住宅销售均价1-4月为10842元/平方米，与1-3月持平。
从销售面积来看， 1—4月份，商品房销售面积50305万平方米，同比增长48.1%；比2019年1—4月份增长19.5%，两年平均增长9.3%。其中，住宅销售面积增长51.1%，办公楼销售面积增长20.0%，商业营业用房销售面积增长16.3%。
值得注意的是，办公楼和商业营业用房的销售面积增长，均说明了一个好消息，我国的经济运营在持续恢复中，企业的大宗交易和商业活动均表现得活跃起来。
三、今年还能买房？
楼市的风吹草动往往让购房者关注不已，但小编认为，作为购房者无需过于担忧，如今我国的楼市是政策在牢牢把控的，因为房地产的关联性强，上下游上百个行业依附其生存，房价大降带来的危害是严重的，所以国家肯定会为房价兜底，不会放任价格降低太多，同理，在国家频繁出手调控的现实情况下，房价大涨的可能性也不大。
但对于刚需来说，大家兜里的钱非常紧张，房价能降一点，对他们来说都能减轻不少经济压力，对于这部分群体来说，在这样的环境下买房，可能就是抓住机会了。
对于想要投资商业地产的人来说，行业的复苏是个好兆头，但切勿盲目入手，一定要选择商业氛围好、发展潜力大的地方。