淄博新区部分规划将调整~或再造一个CBD
东起上海路，西至原山大道，北起中润大道，南至和平路
范围东西长1.5km、南北长4km
将落实重大项目建设
或将再造一个CBD
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近日，笔者自淄博市自然资源和规划局网站看到，《淄博新区控制性详细规划ZD05-01/02/03/04/05/06/07/08/09/10/11街坊修改必要性征询意见公示》。
根据公示说明可知，根据已批复的《淄博新区控制性详细规划》，拟修改范围内原规划用地性质包括行政办公用地、社会福利用地、商业用地、商务用地、公园绿地、二类居住用地、服务设施用地、公共交通场站用地、供应设施用地。拟对修改范围内原规划用地性质、空间布局和控制指标等内容进行修改。
此次修改范围为东起上海路，西至原山大道，北起中润大道，南至和平路，此次修改有几个必要性：
1、落实重大建设项目，推动优化城市土地资源配置，完善城市功能。
2、落实《居住区规划设计规范（GB50180-2018）》新要求，提升控制性详细规划合理性与科学性，满足规划管理需求。
3、本次修改符合《山东省城乡规划条例》第二十二条第二、三款规定，现对修改必要性进行公示，公示无异议后，按照程序形成控规修改方案并在此公示征询意见
和平路--共青团路段
该区域内目前已建成有淄博市中心医院（西院区）、淄博市公共卫生中心（在建），目前孝妇河湿地公园喷泉广场沿河北岸，目前为育苗林地，未来商业用地占比将超过50%。
共青团路--华光路段
该区域内目前已建成有淄博柳泉中学 、淄博市实验幼儿园，规划区域目前为育苗林地，未来该地块依然是商业用地为主，公园用地也将占据较大比重，另在淄博柳泉中学西侧将规划一所学校， 缓解该片区就学压力。
华光路--中润大道路段
该区域内目前已建成有张店区齐盛学校 ，目前该区域已开发项目以住宅为主，规划区域目前为育苗林地，未来该地块依然是商业用地为主，住宅用地占据较小比重。
某种程度上来说，原山大道目前已经成为淄博西融的关键节点，此次规划公示范围为原山大道以东至上海路区域，而在原山大道以西区域近期也是项目众多，从大学城的全面建设到市级人才公寓的建设，从内环快速路的修建到淄博香港城选址张兑村，从周家的旧村改造到原山大道西的大范围供地，可以断定原山大道附近片区未来将承载着新的历史使命。另外关于淄博香港城项目定位，笔者查证，未来淄博香港城项目将布局高端商务、现代金融、餐饮美食、名店名品、特色街区等业态，打造集总部经济、医疗康养、国际交流、创客基地、港企服务等多功能为一体的城市综合体，将极大丰富该片区的居住生活体验。
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