嘉定新城最新一轮规划,独家深度分析!
这次嘉定新城最新的规划公布了,内容非常多干货也很多。主要涉及:远香湖中央活动区、嘉定老城风貌区、横沥沿岸地区、嘉定新城东站、朱桥科技小镇。
历时4个月,22个优秀设计方案,10场专题审议会,50人次的专家参与。充分证明了嘉定对于这次新城二次开发的重视,如果仔细解读你就能收获良多。
01.远香湖中央活动区
这次的设计基本把嘉定未来定性,远香湖将会是整个嘉定的中心。未来嘉定最高的大楼就会建在远香湖旁,周边配套也会逐步完善。
通过地下城市智慧共生系统,来打造一个人气充足的CAZ。并且结合国外和中国的特色,希望做世界级的示范标杆,定位非常高。
02.嘉定老城风貌区
嘉定老城主要是以传承历史文脉,营造文化空间,创新文旅体验。一方面是老旧的改造,并且通过老城独有的历史人文,进一步打造出自己的优势。
五大新城,嘉定是唯一的国家级历史文化名镇。因此把老城的优势发展出来,是嘉定这次的重点之一,感觉是朝着苏州老城的方向发展。
03.横沥沿岸地区
以目前来看来看,并没有看到南翔的设计图,但嘉定官微有提到南翔。基本就是对现阶段的横沥河沿岸,继续升级改造。
横沥其实没有太多可以解读的点,他仅仅是一条河流的周边的改造。从嘉定北一直到南翔,理念是漾水融城,重塑嘉定城水连接。
04.嘉定新城东站
这次解读的重点主要马东,位于新城核心区的右东面,南翔东社区的北面。并且提出了:探索和实践产城深度融合的新理念和新模式。
这个区域以后是双枢纽、双样板、双联动。但由于这个只是放在倒数第二,具体的开发时间会比较晚,但这里应该是嘉定最后的王牌。
产城融合是目前最能拉房价的一种模式,未来和远香湖会形成一种互补,所以这个版块未来的想象空间很多,对于南翔东社区的受益也非常大。
这里定位是嘉昆太的跨界创新中枢、联动远香湖的未来活力中心。所以嘉定目前的想法已经非常明了了,以后这里还会是智慧交通,比如无人驾驶公交。
05.朱桥科技小镇
打造嘉定新城高端产业发展“腹地”,这块区域以后和太仓的联动会比较多,由于地理位置很偏,这里要翻起大浪基本不太可能。
目标是超过300家创新型企业、4.5万余高端人才以及逾300万年旅游人次。正因为放最后,这个应该也是未来新城最后的发展目标。
对于这次嘉定新城的规划,我觉得最大看点还是核心区,就是远香湖周边。主要还是地理位置优越,并且比较多的提到了产业。
今年嘉定的教育的短板发展很快,如果说嘉定的新产业能起来,我相信嘉定完全能崭露头角。无论从地缘,还是距离,嘉定都是长三角一体化,最适合的区域。