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住房公积金买房，怎样用最划算？
慧安保
从业保险理赔15年，从理赔的角度说保险，让你选对保险。
很多人不清楚如何用最划算，白白浪费了它的价值，非常可惜！我们深入讲讲公积金买房。
一定记着点赞关注哟！
第一、贷款利率低。公积金的贷款利率是3.25%（5年以上），相比商业贷款利率的5.63%，低了2.38%。假如50万贷款贷30年，用公积金贷款的利息比商业贷款省25.33万，剩下这个钱可以再买一辆车20多万的车了。
所以，买房子多用公积金贷款，少用商业贷款。
第二、公积金贷款额度如何计算？贷款额度≤公积金账户额度×当地倍数，当地倍数一般是14-30倍。比如深圳可贷款额度是账户余额的14倍。
公积金贷款最高额度最高不超60万，比如上海、南京和杭州的是50万、广州60万、郑州40万。
假如一套房需要贷款100百万，公积金贷款+商业贷款比较合适，先用公积金贷款50万，后用商业贷款贷款50万。
第三、买房子时如果没用公积金贷款，买完房子后，可以把公积金提出来还贷或者装修。
第四、买房时你想用公积金贷款，在公积金放贷审批前，不要办理公积金的任何提取，会影响你公积金贷款的额度。即使首付不够，也不要提取公积金凑首付。
第五、大家不要轻易使用公积金贷款，每个家庭只有2次使用机会，除非你想长期拥有这套房子，还是建议你谨慎使用公积金贷款。
今天就分享到这里吧，欢迎转发给身边的朋友，帮助更多的人。
发布于 2021-07-29 17:55
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