深圳查经营贷史上最严，有人6年前买房被抽贷
七月，北京朝阳公安局带走了吴亦凡。
八月，深圳公安机关带走了深房理团队。
深房理事件后，深圳加大了对买房资金的审查，最新数据是：查出了21.55亿违规经营贷。
用过经营贷买房的人，警报早已拉响。
据业内知情人士透露，前海某盘业主6年前用经营贷买房，最近被抽贷了。
这事看似难以置信，但两位某大型国有银行客户经理和一位金融机构朋友求证表示：
很正常，因为现在是系统随机抽查。不管时间年限只要发现违规，抽贷是基本操作。
从0到21.55亿，深圳审核贷款更严格！
周末这两天可把深圳官方忙坏了。
先是住建局通报“深房理”案件调查处理工作阶段性进展，再是深圳金融监督管理局通报对“深房理”涉嫌非法集资开展调查。
“深房理”这事，调查了四个多月后终于迎来了新进展。
深房理炒房团问题贷款10.64亿，其中涉及经营贷3.80亿。
深房理严重违背“房住不炒”的精神被罚200万。
涉嫌犯罪人员，2人被抓，3人被刑事拘留。
119人参与房产代持或众筹，44名为中介，被拉进“黑名单”。
在这次的通报中发现，经营贷违规流入楼市主要是因为一些银行贷前资料审核把关不严、资金流向监控不到位问题，借款人虚构经营背景，还有部分中介机构和个人协助编造虚假资料等。
查到的资金从0到5180万，再到21.55亿，翻了四十多倍，可以断定审查力度越来越严格。
2020年4月22日，央行深圳中心支行通报未发现经营贷流入房地产。
2021年3月，深圳银保监局通报5180万涉嫌违规贷款。
2021年8月7日，截至目前共发现21.55亿经营贷违规流入房地产。
信号很明确，深圳不会放松金融管控！
这些处罚让不少吃瓜群众直呼过瘾，深房理本人却保持“沉默”。
每日经济新闻记者前天采访了“深房理”，对于这份通报他表示：
没关注，我这段时间不上网，现在我什么也不方便说，都以政府公告为准。
也有不少人对这个调查结果不满意，认为官方这是重拿轻放。但我认为这只是“阶段性”的调查通报，可以静等最终的结果。
8月8日深圳金融监督管理局为了对“深房理”涉嫌非法资金开展调查，在官方网站专门上线了“深房理申报”的小程序，方便知情人员提供线索。
上一次“荣登”这个网站的，还是P2P。
可见，这一次调查的画风和力度和过去大不相同。
这几个通报中，我认为最关键的信息是“提供虚假资料套取贷款”。
用假资料申请经营贷买房的灰色交易，一度在暗处滋生，如今严查已至所有空子都被堵上。
而这次“深房理”炒房团，涉及违规经营贷的金额高达3.8亿，数目庞大已经构成犯罪。
这意味着“深房理”团队有可能会以“骗贷”的罪名坐牢。
6年前用经营贷买房，被抽贷！
“深房理”团队如果有人坐牢，那曾经虚构个体户经营流水贷款的人也要小心了。
因为8月7日的通报显示，截至目前共发现21.55亿经营贷违规流入房地产。
审查力度大发现的问题也不少，接下来银行抽查不会停！
最近有业内知情人士透露，前海有业主在6年前用经营贷买房被抽贷了。
我和两位某大型国有银行客户经理了解到，现在银行对于贷款资金会进行滚动排查和监管核查。
其中一位大型国有银行经理透露，银行有大数据，从放款日开始系统会自动追踪交易流水、包括跨行的。
不管你是什么时候贷的，只要违规就会被查。
所以用过经营贷买房还在供钱阶段的都悠着点，谁都别抱有侥幸心理！
对于现在银行的严格程度，他表示不是特别明显流入房地产（拿到钱直接去买房）的都不会被抽贷。
如果被查到首付来源异常会发生什么？
1.提前结清贷款
2.若不还款将产生罚金，利息数额巨大
3.如果无法在银行规定期限内偿还，银行将采取财产保全措施，最坏的结果是可能收回经营贷款买下的房子
以上不管是哪个结果，我想还是有部分人难以承担。
一个在鹅厂上班的朋友，今年买房公司福利提供了80万免利息的贷款。他把这笔钱拿去做首付款，结果被拒掉了。
被拒的理由是，资金来源不正规。
他也很无奈，只能东拼西凑把80万补上去了。
另一位大型国有银行经理坦言，深圳确实是因为深房理事件爆出后银行才开始严查贷款。
“劝大家不要走这一步，这种风险不是常所能承受。”
买房首付款，怎样才能通过审查？
总的来说，就是现在国家对于资金用途管控严格。不建议大家这个时候以身试险，投机贷款。
你还是可以办理正常的贷款，虽然利息会高了一些但合理合法。
这时候有人说，无所不能的中介肯定有办法“搞到钱”。
事实上，现在中介们不敢越雷池半步。
我这两天出去看房，和他们咨询现在怎么搞到经营贷，没人敢推荐任何有违政策的办法。
震慑他们的，是今年一系打击中介协助购房者投机买房的措施。
6月深圳房地产中介协会发布公告，29名房地产中介从业人员因协助套取经营性贷款、伪造购房资格等被列入“行业黑名单”，并抄送至相关征信机构。
这次也是直接把44名协助违规套取经营用途贷款的中介，列入银行禁止合作黑名单，或纳入失信联合惩戒机制和征信系统。
你可以理解为，一旦踩雷终身禁业。
所以现在真的别想钻漏洞了，你买房首付款只能从这几个方面获取：
1.工资
2.卖房子的钱
3.股票基金
4.父母给的钱
要么是自己的钱，要么是父母的钱，这都属于正规渠道。并且不管是谁的钱，都要证明是自己的钱。
比如，首付300万有200万是父母提供，银行会启动第二轮审查你父母的钱从哪来。
起码要查三道，证明你的钱没有任何问题。
像银行查新房首付来源会比二手房严格，如果有大额存款建议大家提前半年或者一年存入账户。
去年“打新”就有不少购房者在资金审核阶段流水没有过关，有人是因为账户上突然出现大笔进账、存款被认定为资金来源不明。
那首付查的流水怎么样才算是有效，有网友做了总结且相对客观，大家可以参考。
有一个中介朋友表示，前几轮肯定有不少人被抽到了，之所以还活着是因为他们的资金可以周转。
如果实在没办法，建议大家找正规的金融机构。这里不展开说，理由你懂的。
现在信号已经很明确，深圳在购房政策、金融等方面都不会放松。
当调控常态化，大家最好不要以身试险。
否则，未来的每一天晚上都要睡不着。