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小产权房拆迁，遭卖方退款收租
房产老J
房产测绘员，房产自媒体
小产权房一直饱受争议，有很多人贪图小陈全方的便宜也贪图自己的一时安逸，就误入了小产权房的大坑。
对于小产权房来说，这个坑确实不小为什么这样说呢？就是因为小产权房像个定时炸弹，随时都有可能将购房者踢出小产权房之外。
小产权房是经受在集体土地之上的。土地的所有权是归集体所有，因此在遇到拆迁问题的时候也是有集体说了算。而对于智商的房产也可能会遇到先前卖家的反悔。毕竟小产权房是不受法律保护的产权也很难界定，出现这种返回的情况购房者也只能打碎了牙往自己的肚子里咽。
这里我们就来分享一个近期发生的案例在山东济南的一个社区，就因为集体土地被征收，导致集体土地上的小产权房被拆迁。这就遇到了一个拆迁补偿的问题，你面前都不会把这个机会让给别人，因此该街道出的一份告知说明。
说明的内容就是之前小产权房的买卖不合法，现在全额退款并补偿利息，但是要按照户的入住时间来收取相应的租金。这个意思就是说房子要拆迁了，你是得不到补偿的，这辈子都得不到了，而且你还要交给我每年相应的市场化的租金（其中不包括本村人，集体之内的人可以正常销售拆迁补偿）。当然，为了不引起更大的矛盾，小产权房的购房款和相应利息是要退还的。但是我们也不能发现购买小产权房的人，可以说是亏大了小产权房的装修算是明明白白地陪在里面。自己原本还有一套房子，现在也支撑当初的购房款被削成春风伤过一次之后，相信他们也不会再去触碰这个大坑了。
很多人觉得这种做法不地道于抢无二致分明。但这就是小产权房的尴尬之处，谁让你当初贪便宜买了小产权房吗？现在落得个无家可归的下场，也只能怪自己当时太贪心。
所以说小产权房的风险往往都是在推荐的时候表现出来的，为了避免这里风险还是劝大家不要购买小产权房。
编辑于 2018-07-16 17:11
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