全国各地契税税率一览表
全国各地契税税率一览表
《中华人民共和国契税法》于2020年8月11日经十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过，自此契税结束了其20多年暂行条例的生涯，并将于2021年9月1日起施行。
根据契税法规定：
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
因此，省、自治区、直辖市被赋予了自行制定契税税率的权利。
今年8月20日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局发布通知，明确上海市契税的适用税率为百分之三，平移了现行政策。至此，31个省（自治区、直辖市）契税税率全部出齐。
这里我们就来汇总一下31个省（自治区、直辖市）契税税率：
由此，我们可以看出，大部分省、自治区、直辖市的契税税率为3%。除湖北外，河北、辽宁、大连虽然设置了4%的契税标准税率，但同时对部分住房购置行为适用3%的契税税率。
有些房产中介借此鼓吹原个人购买首套和二套房的1%-2%的契税将不再适用，房价即将上涨。
事实上，原个人购房的优惠政策来自于《财政部国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税[2016] 23号），原文节选如下：
根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
上述文件中的营业税已经退出了历史的舞台，但契税的部分条款（二套房）除了北上广深（使用当地的契税税率3%）以外全国各地基本上仍然适用上述规定，而且大部分省、自治区、直辖市的税率均平移了原暂行条例的税率，因此不存在借契税立法提高税率之说。
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