太原首套房住房公积金商转公详细流程（房产证抵押）
公积金是挺香的，但是商转公耗费时间也不短，前前后后一个半月吧。本人商贷是邮政储蓄银行的。
商转公流程:
1、准备材料：按照太原公积金中心网站商转公要求准备资料，需先去商贷银行开具组合贷或者商转公协议，剩余贷款额度，商业贷款半年还款明细，网签合同，借款合同等等（有的银行需要提前去申请，去之前最好联系好），然后再准备户口本首页+个人页、身份证、房产证、购房发票、工资卡银行流水、个人征信等等。（已婚的需带夫妻双方）
2、资料预审：到公积金分理处资料预审窗口审核资料，审核没问题后到选择签约银行开具个人征信，公积金预审工作人员会给你预约办理时间。
3、正式办理手续(初审)：携带相关手续，夫妻双方共同到公积金分理处办理手续，需要签很多手续、按手印，大概需半个小时到1个小时。
4、房产抵押手续：初审完成后一个星期左右，银行会联系你预约房产证抵押办理时间，携带房产证原件+复印件、夫妻双方身份证原件+复印件到银行联系人指定地点办理。这个很快10分钟就搞定了。
5、等待公积金中心审核（复审+终审）：房产抵押手续办理一周后，基本上复审和终审都会搞定。这个阶段不需要做任何事情，静静等候即可。可以关注“太原市住房公积金管理中心”了解审批进度。
6、公积金放款：默默的等了一个多月，终于放款了。和之前公积金工作人员说的6个月起步的时间缩短了很多。有点小开心。隔天收到了公积金寄来的公积金贷款的合同、还款计划、公积金的付款凭证、告知书。告知书主要是通知尽快去商贷银行办理商贷结清或部分结清。告知书用了一个词叫“第一时间”，收到快递的第一时间联系你的商贷银行把公积金的付款凭证交到商贷银行。自此基本上完事了就，下月安安心心还公积金和商贷就好了。
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历经差不多三个月吧，终于踩着公积金贷款降额的时间线把商转公办完了。否则前前后后得少贷10w。很幸运，办理的过程略不顺利，但是曲折的办理才显得尤为不易。大家如果有什么问题，评论区留言，我看到后我清楚的一一解答。
2021-11-23更新重点来了：收到公积金的付款凭证，一定要第一时间找你的商贷银行办理手续，每多一天就会多收你一天的利息。邮储银行不地道，我17号给了他们付款凭证，愣是多拖了两天的利息。19号才给我办理的手续。个人建议一定要早点过去盯着办理手续，否则多拖一天多算你一天的利息，毕竟本金挺大的，利息每天也不少。别和钱过不去。我觉得银行是真心不地道。
注意事项：
1，关于工资流水，如果你已经计划要转公积金了，记得要保证流水是可以被认可的。例如公司公户直接发放工资在流水中可以体现。如果不是这种情况，自己得想办法把流水搞定。
2，关于还款能力，要保证征信打出来的你的信用卡没有负债，如果有负债，公积金则会怀疑你的还款能力。自己要想办法把征信上的负债抹去。
3，关于贷款额度，若缴存职工购买新建商品住房，在2021年7月31日（含）前签订《商品房买卖合同》（以完成签署的购房合同的签约时间为准），并在2021年9月30日（含）前申请住房公积金个人住房贷款的，可按原政策执行。比如正常缴存公积金的王先生夫妇，如果在10月以后办理首套房公积金贷款，最高贷款额度就是之前额度的0.8倍也就是64w。个人最高额度40w。