超200万套“断供房”陆续出现,专家建议:取消房贷
现在中国的房子够住了吗?其实我们不用一直纠结这个问题,因为房子再多,永远都有人觉得不够住,房子再少,也有人手握好多套。
很多人在城市里打拼了半辈子,如果不通过贷款方式,买房相当困难。由于一直以来“有房才有家”的传统思想存在,中国人对于买房尤其热衷。然而通过贷款买房,如果后续月供实力跟不上,就容易出现断供。
根据公开数据显示,2017年,法拍房数量仅9000套,到了2020年,已经增加到了200万套。也就是说,短短几年时间里,断供房的数量增加了143倍。
有朋友或许会问,即使是短期内月供还不上,借钱也可以坚持一段时间,为什么这么轻易就断供了呢?其实,现实生活中谁都不愿意贸然断供,房子一旦被拍卖了,自己就不再拥有这套房产了,实在非常可惜。
针对于断供房,专家建议:取消房贷
在城市里打拼的年轻人,一方面想要买房,另一方面又担心自己的收入跟不上,后面会出现断供情况。如何解决这道难题?对此,专家王强建议:直接取消房贷,以免买房压力太大。
王强认为,银行应该停止发放所有买房贷款,对于那些没有能力买房的人来说,还是不要买房了。表面上来看,专家的话确实有一定道理,如果让一些本来买不起房的人通过银行的“资金推手”获得购房能力,那么越来越多人走向楼市,为楼市注入了大量购房需求,反而会推动房价上浮。
如果按照专家王强的建议,银行停止房贷,没有能力买房的人就会拒之门外,淘汰出局,房价也就能回归正常状态。那么,现实中是否可行?房淘惠认为答案是否定的。
为什么?
第一,房产和城市权益挂钩,在中国99%以上的城市中,如果想要迁户口,首先就是要在该城市里买一套房。买了房之后,才能享受子女上学、学区划分、城市各项保障等权益。
第二,在中国,房子不仅仅是居住的体现。丈母娘对未来女婿的要求,第一条就是有房产。根据相关数据显示,50%以上的情侣因为房子而分手,相亲时,“有没有房子”是女方择偶的先决条件。也就是说,对于许多单身汉来说,没有房子,很多人连结婚的门槛都迈不进去。
房淘惠认为,目前“断供房”陆续出现,主要原因是房价过高,但是收入太低。对于大多数年轻人来说,有一套自己的房产很有必要,根据现在的国民收入水平来看,贷款购房是对于年轻人比较好的选择。而专家所说的“取消房贷”,也只是纸上谈兵,实际可行性不大。