青岛某楼盘公摊达到46%，公摊究竟谁说了算
房子公摊面积居然达到46%，110平商品房套内面积只有60平。听到这个新闻，你是否很震惊。
青岛黄岛区有个叫“维多利亚湾”的楼盘，最近火了，有网友买146平的房子，开发商承诺的是4居室户型型，结果套内面积只有68平
另一位买了110平房子的业主套内面积也只有60平。
这么大的公摊面积，开发商吃相太难看了，遭到业主用脚投票，数百业主无一在交房通知书签字。
那什么是房屋公摊面积，简称叫房屋公用建筑面积。它与套内面积之和构成商品房的建筑面积。而我国法律没有明确规定公摊面积的测算，也就是说公摊面积怎么样才算合理？开发商说了算。这样就给许多不良的开发商获利空间。
房屋公摊起源于香港，网传是李嘉诚城哥发明的。诚哥提出的公摊面积方案是平衡了开发商与买房者的利益。
但是引入国内就变味了。在1952年之前，香港的房子开发商是一栋一栋的出售，当然都是那种4-10层的小高层，这样整栋销售，因为大堂楼梯等都是单个业主自己使用，所以开发商把这些公共区域面积都平摊到房价里面，这样单价显得相对比较低。随着房价的上涨，购房金额和门槛越来越高。开发商愿意一层一层卖，甚至一套出售。但是，因为楼梯，走廊，机房，大堂，停车场占了楼盘的面积，开发商就引入了公摊面积，把这些公区的面积以一定比例平摊到房子里面，那么就有一个建筑面积。
商人的欲望无止尽，房屋公摊面积多少才算合理，行业没有一个标准。也就是开发商说了算，
为了获得更多经济利益，商品房公摊面积越来越大。
从图上可以看到，香港商品房得房率在降低。
房屋公摊面积弊端多多，香港在2013年正式废除公摊面积，改用实用面积来标注CHU售住宅PRICE。实用面积标注好处多多，至少房屋的面积就没有水分了，实用面积小，单价就低；反之，PRICE就高，这样明明白白，非常合理。
目前香港，欧美，日本都用实用面积来标示房价，而我国还是沿用建筑面积来标价，也就是里面还是有公摊面积。社会上取消公摊面积的呼声高涨，在2019年2月15日住房和城乡建设部办公厅关于《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知，里面的住宅实用就
2.4.6 住宅建筑应以套内使用面积进行交易。
虽然是意见征集，但是也说明相关部门在推动此事的落实。
有相关的统计表明，如果按照70%的得房率计算房价，深圳，上海，北京平均单价是141440元/平方，140101元/平方和121784元/平方。已经超过纽约，伦敦，巴黎，居世界房价第2,3,4位。
所以不要让公摊面积变成开发商的宰客工具。