重磅！东莞商转公积金贷款优化前后区别+操作流程解析（建议收藏）
商转公积金贷款优化前后区别
优化前：申请人须前往我中心受理窗口两次：①先要前往受理窗口提出申请，申请通过并获得《东莞市商转公贷款确认书》（2-3个工作日）后办理提前还款等手续；②办妥后再次前往受理窗口正式申请（5个工作日内出具审核结果），若审批通过，申请人在规定期限内到贷款受委托银行签订借款合同。
优化后：申请人只需前往我中心受理窗口提交一次申请（5个工作日内出具审核结果），若审批通过，即可办理提前还款、签订借款合同等手续。
商转公贷款流程图前后对比
注意事项
1、申请贷款时，填写《东莞市住房公积金贷款申请表》（可在窗口现场填写），不再需要填写《出具东莞市商转公贷款确认书申请表》。
2、原则上不再出具《东莞市商转公贷款确认书》。
3、
①原商贷银行是商贷信息互通银行的（目前共15家，点击“阅读原文”可查看），申请人申请贷款时不再需要提供原商贷的结清证明或提前部分偿还原商贷凭证；
②原商贷银行不是商贷信息互通银行的，申请人在签订借款合同时，仍需向原商贷银行索要原商贷的结清证明（申请商转公纯公积金贷款的提供）或提前部分偿还原商贷凭证（申请第二顺位抵押的提供）给贷款银行。
4、
①为商转公纯公积金贷款的，应已结清原商贷且已注销抵押登记；为商转公第二顺位抵押的，应已提前偿还申请时确认的商贷借款金额。
②规定期限内指的是申请人应在商转公贷款审核通过后60个自然日内到贷款银行签订借款合同。
③在贷款审核后，若拟抵押房屋的产权登记信息发生变化的（如变更产权人、变更不动产单元号、变更不动产权证号等），应先前往申请贷款时的公积金窗口更新贷款信息后再到贷款银行签订借款合同。
商转公，顾名思义，是指在本市已申请的商业贷款余额，部分或全部转为住房公积金贷款。
为嘛转？贷款利率更低啊！当前首套住房公积金贷款5年以上利率是3.25%。
商转公分先还后贷和以贷冲贷两种办理方式。
1、先还后贷：指申请商转公贷款的职工自筹资金提前偿还部分或偿还全部原商业贷款余额，再提出公积金贷款申请。
2、以贷冲贷：指申请商转公贷款的职工申请公积金贷款直接用于偿还部分或全部商业贷款余额。
先还后贷和以贷冲贷有什么主要区别呢？
先还后贷：适合资金周转能力较强的职工，可以先自筹资金结清商贷，再申请公积金贷款。这种类型的贷款可以由职工本人自办，不产生手续费。
以贷冲贷：适合自筹资金较难的职工，可以直接将商贷余额转为公积金贷款，但需要找担保公司担保和代办，需要支付担保费及服务费（当前担保费不超过贷款额的0.9%，服务费不超过2000元/宗）。
选好类型，具体怎么办理呢？
来，“一图”走起！
