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2021年南京购房贷款政策（商贷和公积金）
曹杰
南京链家房地产经纪有限公司 商圈经理
1、南京商贷限贷政策
▲ 备注：2021年6月21日，新一期的LPR报价出炉。其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。目前南京大部分银行首套房贷款利率为LPR+150个基点，即6.15%左右；二套房利率为LPR+170个基点左右，即6.35%左右。
2、公积金贷款政策
备注：①高层次人才按照A、B、C类，公积金最高贷款额度分别放宽到4倍、3倍、2倍；②市公积金：公积金计算公式:总缴存额/总缴存比例*0.45*12*可贷年限（男60岁女55岁，连续缴存满5年可贷年限可在55及60基础上+贷5年)；③省公积金：省公积金只要正常缴纳，均可按最高额度申请。
公积金贷款条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，连续缴存住房公积金满6个月（含）以上。
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。
4、不低于规定比例的购房首期付款金额。
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。
编辑于 2021-10-17 09:32
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