太原房价上涨,为何购房者感叹太失望?内行人说出根本原因

太原房价上涨,为何购房者感叹太失望?内行人说出根本原因

数据显示,太原9月住宅市场整体成交均价为11667元/㎡,环比小幅上涨2.35%。虽然说价格上涨了,但很多人还是表示很失望,买房兴趣降低。这是什么原因呢?实际就是因为上涨幅度与楼市正常水平不符合。

九月份不是一个普通时间,是一年一度楼市的“金九银十”中的“金九”,按理说,房子销售应该非常火热,房价上涨幅度应该更高,才能与其他月份有所区别。

但是,9月的销售量价上,与其他月份却没有什么特别大的优势。从月度房子均价来看,9月均价为11667元/㎡,8月份为11399元/㎡,9月比8月份上涨了268元/㎡。但8月相比七月本身就是下跌状态的,7月份的房子均价为11664元/㎡,与9月份相比,9月只上涨了3元钱。

从成交数据来看,今年前9个月,从3月份开始太原6个城区的成交面积和成交额还在一路上涨,在5月份达到峰值后,就一路走下坡,8月和9月份是前九个月除了2月份之外成交量价最低的两个月份。其中,8月成交面积为38万㎡,9月为37万㎡,9月份的成交面积还不如8月的水平,成交额方面,8月~9月这两个月均为44亿元,9月份虽然没有下跌,但也没有上涨,是持平状态,很难想象,这是在九月楼市火热期的成交结果。

为什么会出现这种情况呢?

第一,8月多城市密集调控房地产市场

8月份北上广深等一线城市纷纷给楼市打补丁,所谓牵一发而动全身,一线城市操作迅猛也让让其他城市的刚需们也开始担忧,害怕调控潮波及自己的城市。一般在楼市政策出台之后,房价都会有一段时间的降温出现,现在着急买房,万一政策出台,房价回落,自己等于是做了高房价接盘客。

第二,大房企接连暴雷

9月被曝出高负债的有龙头房企恒大,上市房企富力地产,品牌房企在刚需心目中一直都是资金实力强的头部企业,如今连这些企业都出现负面新闻,现阶段入市,很多人心里还是没有底气的,生怕刚买房,又有哪个知名房企暴雷的,正好被自己家踩中。如今现房价格贵,多数刚需从成本和优惠考虑,都会首选期房,要承担的就是房子烂尾的最大风险,房企负债高,就有可能无钱在未来续建房子,购房者就有可能要钱房两失。

第三,等待10月买房

金九银十虽然是楼市销售的火热期,但如今,楼市风向转变,炒房势头被国家全方位打击,房价上涨困难,对于买房压力高的刚需,现在考虑的不是哪里房价高买哪里,而是看怎么样能够让房企给出更多优惠卖房。9月房企铆足劲儿拿出各种优惠刺激市场,释放的信号就是房企非常着急回笼资金,才会选择以价换量,不少刚需希望能让房企再给出更多的优惠,可能会等到10月再买,到时候,房企为了不让销售火热期过去,可能还会给出更多让价空间,部分现在还在观望的刚需,其实就是想倒逼房企继续降价卖房,减少购房成本。

代做工资流水公司长沙流水单图片吉林个人流水开具嘉兴工资证明开具淮安代做个人银行流水遵义开工资流水app截图漳州银行流水单代办绵阳签证银行流水许昌背调工资流水公司孝感公司银行流水图片鞍山打个人流水石家庄消费贷流水代开昆明做房贷流水大庆工资流水账单打印银川代开公司银行流水绍兴流水图片遵义办个人工资流水银川企业银行流水价格邢台工作收入证明代做西安对公流水办理上海收入证明查询绵阳消费贷流水图片贵阳企业对公流水代开芜湖查流水单邢台银行流水图片铜陵办签证流水苏州转账流水制作福州工作收入证明多少钱信阳入职工资流水查询临沂车贷银行流水 公司邯郸企业流水打印模板香港通过《维护国家安全条例》两大学生合买彩票中奖一人不认账让美丽中国“从细节出发”19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声卫健委通报少年有偿捐血浆16次猝死汪小菲曝离婚始末何赛飞追着代拍打雅江山火三名扑火人员牺牲系谣言男子被猫抓伤后确诊“猫抓病”周杰伦一审败诉网易中国拥有亿元资产的家庭达13.3万户315晚会后胖东来又人满为患了高校汽车撞人致3死16伤 司机系学生张家界的山上“长”满了韩国人?张立群任西安交通大学校长手机成瘾是影响睡眠质量重要因素网友洛杉矶偶遇贾玲“重生之我在北大当嫡校长”单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警倪萍分享减重40斤方法杨倩无缘巴黎奥运考生莫言也上北大硕士复试名单了许家印被限制高消费奥巴马现身唐宁街 黑色着装引猜测专访95后高颜值猪保姆男孩8年未见母亲被告知被遗忘七年后宇文玥被薅头发捞上岸郑州一火锅店爆改成麻辣烫店西双版纳热带植物园回应蜉蝣大爆发沉迷短剧的人就像掉进了杀猪盘当地回应沈阳致3死车祸车主疑毒驾开除党籍5年后 原水城县长再被查凯特王妃现身!外出购物视频曝光初中生遭15人围殴自卫刺伤3人判无罪事业单位女子向同事水杯投不明物质男子被流浪猫绊倒 投喂者赔24万外国人感慨凌晨的中国很安全路边卖淀粉肠阿姨主动出示声明书胖东来员工每周单休无小长假王树国卸任西安交大校长 师生送别小米汽车超级工厂正式揭幕黑马情侣提车了妈妈回应孩子在校撞护栏坠楼校方回应护栏损坏小学生课间坠楼房客欠租失踪 房东直发愁专家建议不必谈骨泥色变老人退休金被冒领16年 金额超20万西藏招商引资投资者子女可当地高考特朗普无法缴纳4.54亿美元罚金浙江一高校内汽车冲撞行人 多人受伤

代做工资流水公司 XML地图 TXT地图 虚拟主机 SEO 网站制作 网站优化