为准备在无锡经开区买房的同学提供一些资料，仅供参考
经开区
无锡经开区就是无锡经济开发区，2019年1月4日正式成立，无锡经济开发区南临太湖、北依蠡湖、交通便利、生态优美。20分钟可到达苏南硕放国际机场、京沪沪宁高铁站和高速路口，高铁28分钟直达上海虹桥。
无锡经济开发区是无锡市委、市政府驻地，位于无锡主城区南部，是无锡市新开发的太湖新城，东至华谊大道 - 高浪路 - 运河西岸沿线，南至太湖，西至滨湖区雪浪街道辖线，北至梁溪区扬名街道、滨湖区蠡湖街道辖线。面积56.6平方公里，常住人口40万。
已有配套
教育：
公办小学10所：
市属：无锡师范附属太湖新城小学
市教育局代管：无锡市和畅实验小学、无锡市融成实验小学
经开区：尚贤万科小学、尚贤融创小学、无锡市东绛实验学校（小学部）、无锡市东绛第二实验学校（小学部）、无锡市江南实验小学、无锡市华庄中心小学、无锡市太湖实验小学
公办初中7所：
江南中学新城初中经开区：无锡市太湖格致中学、无锡市东绛实验学校（初中部）、无锡市东绛第二实验学校（初中部）、无锡市南湖中学、无锡市华庄中学
民办学校3所：
无锡金桥双语实验学校、无锡外国语实验学校、无锡南外国王学校
交通：
经开区发展伊始，便相继建成了高浪西路、南湖大道、观山路、吴都路、华清大道、蠡湖大道、五湖大道、贡湖大道等城市主干道，可以快捷通达无锡各大板块。
地铁：已经开通的地铁1号线
商业：
万象城一期、海岸城、海岸城八方汇、方糖、博大欢乐假日广场等商业综合体已经运营成熟。
环境：
经开区域内湿地面积超700公顷、绿化率超42%，蓝绿空间占比稳定在45%。
①金匮公园：最佳赏樱好去处，每年3月中旬开始，金匮公园的美景就开始刷屏了。（位于高浪路南、观山路北、立德道东，占地65万平方米。）
②尚贤河湿地公园：最美樱花跑道。尚贤河湿地公园打造了一条总长4.5公里、宽5米的樱花跑道，也是无锡首条紫色夜光AI有氧步道。（尚贤河湿地公园东起尚贤道，西至丰润道，北至观山路，南至干城路，占地约200公顷。水域面积接近16公顷。曾经在2011年获得全国优秀园林绿化工程奖最高奖：大金奖。）
③贡湖湾湿地公园：紧靠太湖，是无锡真正意义上的太湖湿地公园。一条蜿蜒的太湖大堤，南边是烟波浩渺的太湖，北面就是迷人的贡湖湾湿地。（公园东起大溪港，西接蠡湖大道，北至干城路，南临太湖，占地约590公顷，是最代表性的湿地。）
④此外，经开区还有震泽公园、长广溪湿地公园、太湖新城海绵公园、蠡河湿地公园。
文体，金融：
①市民中心：市民中心在哪，城市中心便在哪！作为一座城市的名片，无锡市民中心北枕金匮公园，南依尚贤湖，总建筑面积约29.8万平方米，设有地下室两层。如今已经成为无锡市民新的休闲娱乐中心。2010年，无锡市政府正式入驻太湖新城，一同搬入的还有无锡人大、政协、行政服务中心以及相当部分的部委办局，即如今的市民中心。
②无锡大剧院：无锡大剧院位于江苏省无锡市经开区大剧院路1号，总建面约7.8万平，分地上七层、地下一层，由主观演厅、歌剧厅、综合观演厅及外部广场组成。总造价达10亿元。
③太湖国际博览中心：无锡太湖国际博览中心占地17万平方米，由著名的德国建筑师根据国际标准设计的专业展览场地。两座展馆的室内展览面积共达6.54万平方米，包括了8个各为7800平方米的展厅2个各为1500平方米的多功能厅。是无锡市内举办国际性、地区性及全国性的展览、会议，各类大型社会、企业、文化、教育及活动和宴请的理想场地。
④太湖新城金融街：太湖新城金融街区北起观山路，南至干城路，一共规划了5个街区，总规划面积是700万平方米。定位为区域总部集聚区、金融创新试验区、资本运作核心区、金融信息化先导区、特色金融市场示范区。
未来1-5年配套变化
教育资源：
今年经开区将投资超30亿元，启动改扩建、新建20所幼儿园和中小学，成立名师专家引领的“种子工作室”。到2035年，区域学校总数将达80余所。
于此同时，经开区还陆续与江南大学、大桥实验学校及无锡市妇联实验托幼中心等教育机构签订合作办学协议，而经开区行知、行远幼儿教育集团的成立，标志着区域学前教育资源配置得到了进一步优化。
①金桥双语实验学校扩建初中部：位于经开区大通路与瑞景道交叉口西北侧，项目总可建设用地面积约3.3万平方米，总建筑面积约4.1万平方米，主要功能为初中。金桥双语实验学校扩建初中部目前已封顶，预计将于今年交付使用。学校建设规模9轨27班整体包含普通教室、专业教室、行政办公楼、图书馆、报告厅、风雨操场等学校配套设施，以及地下停车接送系统，学校由无锡市太湖新城发展集团有限公司出资新建。
②锡师附小新城小学改扩建：锡师附小新城小学改扩建工程于2021年4月开工，计划于2022年竣工，为期365天。扩建规模包括综合楼和250m田径运动场地，综合楼建筑面积9463.4㎡（配建包括各类专用教室、教学研究室、学生活动室，以及配合教育、教学需要的研究室、师生活动室，同时解决一定数量的师生就餐）；地上5层地下1层；高度23.55m；单跨跨度（最大）9m。项目总投资58900万元！
③和玺小学：位于经开区和风路与观顺道交叉口西南侧，可建设用地面积约32000平方米，建筑面积约24100平方米。根据规划，学校配备有教学用房、300M跑道、篮球场、排球场、风雨操场、学生食堂等。小学由和玺承建，36个班的规模，后期将移交给政府，与和玺首期住宅项目同步交付使用。目前正在建设中。
④城东小学规划出炉：城东小学位于经开区吴都路与蠡河路交叉口西北侧，总用地面积约54500平方米。学校在整体设计上以“绿色生态”为主题概念，采用现代与传统结合的建筑设计手法，将学生带入自然、融入自然。
⑤尚贤万科小学改扩建：尚贤万科小学改扩建工程于2020年9月开始围挡施工，围挡范围有两块，从目前行政楼、足球场以南至小区道路和教学楼北楼以北至大通路，工程计划于2022年6月左右竣工。整体计划增加24个教学班1000个公办学位，计划总投资为1.48亿。
⑥东绛第二实验学校中学部扩建：东绛第二实验学校中学部将扩建，计划今年6月开工，2022年6月竣工，合同估算价为15700万元。新建中学规模8轨24班，学生1200人，拟建新建地上中学部建筑面积17639.07平方米。
⑦格致幼儿园：项目位于经开区观山路与万顺路交叉口东南侧，在育英融创小学和格致中学之间，毗邻闪溪河，占地面积约16000平方米，建设单位为江苏无锡经济开发区社会事业局。
⑧金城湾地块配建幼儿园：金城湾地块配建幼儿园，拟于2024年12月底前交付。
⑨万科翡翠配建幼儿园：万科翡翠配建幼儿园，拟于2021年12月底前交付。
金城湾地块配建幼儿园和万科翡翠配建幼儿园的办园规模均规划为18个教学班，可容纳1000多名幼儿，并由无锡市妇联实验托幼中心负责幼儿园全面管理。
而在“十四五”期间，经开区即将开工建设下面7所学校。
①吴都路与蠡河路交叉口西北侧规划小学：学校位于无锡经开区吴都路与蠡河路交叉口西北侧，和畅睦邻中心以南。
②大通路与信成道交叉口西北侧规划中学：学校位于大通路与信成道交叉口西北侧。
③和风路与永信道交叉口西南侧规划小学：学校位于和风路与永信道交叉口西南侧。
④五湖大道与周新路交叉口东北侧九年一贯制规划学校：学校位于五湖大道与周新路交叉口东北侧，为九年一贯制规划学校。
⑤和风路瑞景道交叉口西南侧规划中学：学校位于无锡经开区和风路瑞景道交叉口西南侧，南临明芳路。
⑥和风路与观顺道交叉口西南侧规划小学：学校位于无锡市经开区，东达观顺道、南邻震泽路、西至信成道、北侧为和风路。
⑦吴都路与万顺道交叉口东南侧规划中学：学校位于万顺道以东，锡南路以西，北临吴都路，南近雪丰路。
⑧ 清晏路规划小学：周边项目：愉樾天成，华发中央首府，御璟天玺
交通：
无锡南站：最新消息，无锡南站综合发展区启动区完成第一阶段概念规划及城市设计工作。根据公告显示，本次片区功能策划项目具体范围北至和风路、南至干城路、东至丰润道、西至五湖大道，参考位置横跨了滨湖、经开。根据之前无锡南站的规划设计中标单位公布的信息显示，无锡南站枢纽是苏锡常都市快线、锡澄S1线、锡宜S2线、地铁6号线的综合性换乘枢纽。
无锡南站（太湖新城枢纽）有新消息（点击见详情）
轨道交通：地铁4号线一期，地铁4号线二期，苏锡常都市快线、锡澄S1线、锡宜S2线、地铁6号线未来区域内的的轨道交通将更为便捷。
此外，已完工的蠡湖快速路、具区路改拓建工程，年底通车的太湖隧道，还有正在建设的高浪路快速化改造等。“三横两纵”快速路网系统，“六横五纵”主干道路网正在逐步成型中，未来的经开区更是无锡对接苏锡常乃至长三角的枢纽中心。
商业：
①山姆会员店：位于无锡经开区观山路与贡湖大道交叉口东北侧，毗邻金匮公园，总投资约6亿元，总建筑面积约7.2万㎡，其中商业建筑面积7238㎡，仓储式商业建筑面积18112.9㎡。是一个可满足多类型购物需求的高端仓储型超市项目。预计2022上半年开业。
②万象城二期：位于无锡经开区万顺路东侧、金石路北侧，蠡湖南岸、大剧院旁、华润万象九里前。预计2024年年底前竣工。
③秀水坊：秀水坊位于经开区和风路与贡湖大道交叉口西北侧，毗邻地铁4号线。是无锡首家新产业商业综合体，融合物联网产业园区及沉浸式商业街区于一体，打造的是集“产业办公、环球餐饮、休闲娱乐、亲子体验、科技零售及潮流文创”为一体的商业综合体。预计今年开业，目前正在招商中。
④和畅睦邻中心：位于滨湖区太湖新城和畅路与蠡河西路交叉口西南侧，内部已经基本完工，目前正在招商中。项目总高三层，总建面4万方，包括农贸市场（6月30日已开业）、商业、社区服务中心于一体，总建筑面积为4万平方米。计划于今年全面开业。
⑤雅居乐中心广场：雅居乐A地块规划建设了1栋高约147m的超高层办公、酒店，商业体为6-7层裙楼。据传案名被定为 “雅居乐雅悦城”。商业建筑面积约8.2万㎡，未来商业体建成，将直接辐射小区以及周边业主，是一大利好。
⑥宝能环球汇：规划打造约25万㎡购物中心，涵盖高端餐饮综合娱乐、亲子、购物商店、宝能影城等多业态体系。目前该项目正在建设中。
⑦愉樾天成地铁TOD综合示范项目：项目地处无锡经济开发区，位于震泽路以南、具区路以北、贡湖大道以东、南湖大道以西。项目总占地面积约38万㎡，综合容积率1.7，物业开发计容建筑面积约64万㎡，规划用途为居住、商业、商务用地，是集住宅、商业、酒店、地铁为一体的TOD大型地铁上盖综合体。
⑧周新古镇：周新老街位于滨湖区东埄镇，地处太湖街道南骂蠡港与闪溪河的交汇处。由一代工商业巨子周舜卿出巨资，购地近百亩，花几年时间开辟建设了“十”字的周新镇。形成了水陆平行，河街相依，体现了江南水乡的传统风格。至今还保留着民国时期的老建筑和临水贴河的凉棚建筑。
文体：
①无锡国际会议中心：项目位于无锡博览中心南侧、东至清舒道、南至清晏路、西至尚贤东路、北至震泽路。项目已经开工建设中。总建筑面积约21万平方米，总投资约41亿元。
②雪浪小镇未来中心：项目总建筑面积约24.85万平方米，总投资约24.5亿元，以物联网、云计算、大数据、人工智能等新一代信息技术产业为主要发展方向，积极构建科产城人全面融合的创新园区。项目已经开工建设中。
③新发大厦数字经济创新中心：项目总建筑面积约11万平方米，总投资约11.5亿元，是无锡经开区打造的又一城市名片，项目已经开工建设中。
④基金PARK项目：总建筑面积约1.76万平方米，总投约2.4亿元，项目已经开工建设中。
⑤无锡美术馆：项目位于经开区，北至新金匮路，南至吴都路，东至清舒道，西至尚贤道，涉及无锡经济开发区华庄街道南塘社区。
⑥跆拳道网球中心：华发博览中心东地块，要求配建不少于5000座位的网球中心、不少于2500座位的跆拳道中心。项目定位为城市体育竞技新中心，未来将通过承办国际顶级职业网球赛事、国际化跆拳道赛事及活动来擦亮城市名片，助力无锡体育产业升级。
经开区现有配套以及未来规划（点击见详情）
社群
如果你在大街上问10个人最想在哪里定居，估计有一半人会脱口而出：当然是经开区啊！确实，经开区是行政中心，是城市发展的核心地带，无论是从现有配套还是到发展规划所有的自然，教育，交通，商业，文体，金融，医疗资源都在向经开区倾斜，新房置业门槛已接近300万，是置业热土，所以这个区域的社群是无锡顶尖的。
土地市场
已拍地块：
地块名称：新四院东侧地块（新力洲悦）
位置：经开区万顺道与雪丰路交叉口东南侧
面积：21819.8㎡
容积率：2.2
拿地时间：2021.3.19
楼面价：19500元/㎡
拿地房企：新力
其他备注：
共规划6栋小高层住宅及一栋配套用房，其中2栋总高11层、2栋总高15层、2栋总高18层。
由新力、雅居乐、石榴、嘉宏合作开发
地块名称：铂宸府东南侧地块（璟萃）
位置：经开区清源路与文教路交叉口东南侧
面积：27342.5㎡
容积率：1.8
拿地时间：2021.4.28
楼面价：19500元/㎡
拿地房企：招商
其他备注：
楼面价19500元/㎡+1200㎡租赁建面最终竞得该地块。
共规划8栋小高层住宅，其中5栋11层、2栋15层、1栋18层
由招商、银城合作开发
地块名称：南外国王学校南侧地块（仁恒湖滨世纪）
位置：经开区清源路与观顺道交叉口东南侧
面积：90123.9㎡
容积率：1.91
拿地时间：2021.4.28
楼面价：19500元/㎡
拿地房企：仁恒
其他备注：
楼面价19500元/㎡+56400㎡租赁建面，竞得该地块。 共规划17栋15层小高层、4栋总高23层高层产品，合计21栋住宅及2栋配套用房
由仁恒独家开发
地块名称：具区路地块 （御璟天玺）
位置：经开区具区路与贡湖大道交叉口西北侧
面积：75654.7㎡
容积率：1.2
拿地时间：2021.5.6
楼面价：19500元/㎡
拿地房企：华宇
其他备注：
共规划有30栋总高6层的叠墅
由华宇、路劲、苏高新合作开发
地块名称：愉樾天成西侧地块
位置：经开区清源路与清舒道交叉口东南侧
面积：66164.6㎡
容积率：＞1，且≤1.3
拿地时间：2021.8.2
楼面价：12918元/㎡
拿地房企：仁恒
其他备注：
①该地块商业占比46%，并要求100%自持，折算实际楼面价19036元/㎡
②还要配建投资总额不低于1亿、面积不小于1万㎡的展示馆
③在经开区新注册中外合资项目公司，注册资本不低于5000万美元的等额外币。
地块名称：仁恒东侧地块
位置：经开区清源路与立信大道交叉口东南侧
面积：118466.2㎡
容积率：＞1，且≤2.36
拿地时间：2021.11.1
楼面价：14832元/㎡
拿地房企：仁恒
其他备注：
①ABC区居住用地 DE区商业商务办公用地
住宅起始楼面地价为 18690元/㎡，商业、商务办公起始楼面地价为3022元/㎡
②DE区建筑不大于3层，且小于36米
③ABC地块内配置不低于22000㎡的租赁住房
④竞买人在出让年限内100%自持DE区商业商务办公
⑤境内竞买人须具备房地产开发一级资质要求（不含暂定）
地块名称：龙渚2号地块
位置：经开区和风路与瑞景道交叉口东北侧
面积：49809.5㎡
容积率：＞1，且≤2.0
拿地时间：2021.11.1
楼面价：18601元/㎡
拿地房企：国盛
其他备注：
①住宅建筑15-18层
②地块内配建不低于12000㎡租赁住房
经开区航拍展示（点击见详情）
看完这篇文章 相信您对经开区也有了大概的了解 更多买房问题私信吧。