1周放款！利率降了！东莞买房，冲！
快！再快！
房贷发放再加快，有银行1周就放款，速度快到飞起！
与此同时，农行、建行、交行、民生银行等利率下调，首套最高下调15BP。
年底买房好消息连连，刚需买家快奔走相告！
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最快1周放款
4家银行下调利率
上个月，楼市君写过银行房贷 最快一个月放款，没想到12月放款再提速。
昨日有粉丝向楼市君爆料，其有客户一手房贷半个月就放款，相比起以前的3个月简直快到不敢相信。
与粉丝聊天截图
同样在昨天，有链家中介告诉楼市君，银行放款快了很多，其所在大区上半年积压的放款单都放完了。
与中介聊天截图
现在放款究竟有多快？楼市君今天立马对各大银行进行了摸查。
从各家银行个贷经理的回复来看，普遍传递出一个核心信息：额度不紧张，放款在加快。
其中最惊喜的是民生银行，其个贷经理告诉楼市君，现在放款很快，过完户一周就能放款。
而上个月楼市君了解该行的进度是3个月左右，才一个月时间画风突变，惊喜实在是来得太突然。
此外，招行和中行上个月虽然额度相对充足，但不敢保证放款时间。
如今两行都给出了具体期限，中行1个月能放款；招行达到放款条件就可以放，个贷经理甚至劝退了楼市君申请加快放款的请求。
至于房贷利率方面，对比上个月，农行、建行、交行、民生银行共4家银行利率有下调，民生银行下调幅度最大，首套下调了15BP。
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两月时间房贷发放全面提速
放款难已不再是买房拦路虎
自9月24日央行货币政策委员会提出“双维护”以来，信贷端可谓频频释放暖意。
尤其是在10月15日，央行2021年第三季度金融统计数据新闻发布会，提出有序投放个人房贷和房企融资。
截图来源：财联社
当时楼市君写过， 东莞工行回应政策落地到东莞只是时间问题。
自此之后，东莞房贷放款提速以月度为时间表推进。
上个月，东莞银行放款加快，农商银行最快一个月放款。到现在，民生银行最快一周放款！
在东莞买房，放款难已不再是刚需买家的拦路虎。
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年底新货多、选择多
趁涨价前把握出手机会
而除了房贷，眼下的东莞市场也显现出其他出手信号。
一方面，年底新货供应充足，买家选择多。
根据东莞合富数据，11月全市新房新增供应达到81.9万平，创今年月度新高。
12月全市预计有30盘将开盘或开放，新货扎堆来袭，买家可货比三家挑选心仪房源。
另一方面，经过今年以来的多重调控，东莞房价回稳趋势很明显，但已露出回调势头。
同样是东莞合富数据，东莞新房房价经过6-9月的向稳后，上月全市成交均价回调至29027元/平，比10月（26654元/平）涨2373元/平。
图源：东莞合富
与此同时，经过此前的打折促销后，部分房企年底冲业绩压力变小，这两天陆续有项目释放涨价信息。
如新城御珑公馆和碧桂园云麓半山，都打出海报12月涨价5%。
换句话说，再犹豫观望可能会与现在的笋价擦肩而过。
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趁着目前价稳量足、房贷发放快，刚需不妨抓住年底机会上车。
年底你准备出手吗？欢迎留言~