事关房贷！央行最新LPR报价出炉：1年期降至3.8%
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
图片来源：中国人民银行
1年期LPR此前报价为3.85%，12月下调5个基点；5年期以上LPR为4.65% ，与上个月持平。这是1年期LPR在连续19个月没有变化后，首次下调5个基点。
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
LPR报价行目前包括18家银行，每月20日（遇节假日顺延）9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
图片来源：中国人民银行
贷款基准利率根据基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。
贷款基础利率有利于形成市场化的定价基准。第二，可以有效反映整个市场的资金供求情况。第三，有利于提高信贷产品定价效率和透明度。
简单来说，基准利率是央行公布的贷款利率，但广大商业银行，可以根据基准利率，做出一定的上下浮动。而贷款基础利率，主要是针对贷款市场，其利率的大小，一般由商业银行所决定。
2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房按揭贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房按揭贷款，仍按原贷款合同约定执行。2019年10月8日实行LPR后，借款人可与银行约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。可以一年一调，也可以30年贷款周期不变，重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。
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