20%首付在苏州买房，苏州公积金的若干政策汇总！
这是一篇关于公积金政策的合集。
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苏州公积金取消还清提取
9月1日正式实施
7月24日，苏州市住房公积金管理中心印发了《苏州市住房公积金缴存职工购建住房还贷提取住房公积金实施细则》（苏房金规〔2018〕5号，旨在严格执行住房公积金提取实行“提还（用）相等”相关规定,进一步规范住房公积金提取政策。
从9月1日起，各类住房贷款本息还清，《委提协议》终止或还清一年内办理过柜面还贷提取后，不得以还清该笔住房贷款为由提取住房公积金个人账户余额。
划重点：
1.无房贷，此次调整无任何影响；
2.公积金缴的少，月还贷款多，公积金账户只剩下个把月余额的，此次调整对无影响，无需担心；
3.公积金账户还有少量余额，但小于未还清贷款额度，且每个月公积金缴得多，贷款还得少的，可以先提前还一部分。
然后提高每个月还贷款额度、缩短还款年限，尽量用足每个月缴的公积金来帮助还贷款；
4.住房公积金账户内余额较多、住房贷款未还清的金额较少，且原计划等住房贷款还清后提取公积金账户内全部余额的，有一定影响，但影响较小。
- 选择提取， 8月31日前一次性还清住房贷款，到公积金服务大厅办理还清提取公积金业务
- 择不提取，就相当于一笔存款，我们每年会给您计利息
5.苏州大市范围内有各类住房贷款，但未签《偿还住房贷款委托提取住房公积金协议》，需尽快至公积金处签约，以充分利用公积金，减轻每个月的还贷款压力，无还款压力的，可忽略此条信息。
还清提取宽限时间为9月30日
10月1日起，公积金中心不再受理8月31日前已还清住房贷款的职工办理还清提取业务。
8月31日前已还清住房贷款，但还来不及办理还清提取的，在9月30日之前办理完毕还清提取业务即可。
以上内容来自公众号：苏州公积金
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首次公积金贷款
总价不超过110万元，首付2成
政策：首次使用公积金贷款，购买苏州大市内套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元，首付2成。
首次使用公积金可20%首付，之前有商业贷款记录也无妨。
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园区公积金缴纳基数7000
最高可贷款88W
补充说明
- 商业贷款在还款一套or二套房 首次使用公积金买第二or三套可20%首付
- 商业贷款都还清，买第二套或者第三套 可20%首付
- 已有三套房 不可纯公积金贷款 苏州限购三套
- 外地人在苏州已有一套房，不可公积金贷款 外地人限购一套
- 公积金贷款不看商贷负债
- 家庭成员有一人使用过公积金都不算首次
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园区公积金贷款额度查询
关注“苏州工业园区社保和公积金”公众号，可查询贷款额度。
在个人中心-》住房公积金贷款试算-》输入账号密码-》填写试算信息-》开始计算
个人可贷额度=借款申请人（含共同借款申请人）缴存社会保险（公积金）的缴费基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）。
最高贷款额度及最长贷款年限：
贷款年限：新房最高贷款30年；二手房最高贷款20年；
资讯来源：房苏州等网络整理