上海房贷利率下调0.05%。,部分银行1个月即可放贷!

上海房贷利率下调0.05%。,部分银行1个月即可放贷!

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2022年伊始,上海的房贷市场迎来好消息!上海房贷利率下调与二手房房贷发放提速。


1月20日,全国银行间同业拆借中心公布本月贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR为3.7%,比上月下降10个基点;5年期以上LPR为4.6%,比上月下降5个基点。1年期LPR连续两个月下行,5年期以上LPR更是自2020年4月以来首次下行,有助于降低增量的个人住房贷款利率,提振住房消费需求,促进房地产业良性循环和健康发展。





随着最新的5年期LPR利率下调,京、沪、深等多地银行于今日正式下调房贷利率5个基点。其中,北京地区银行首套房贷利率普遍降至5.15%,二套房贷降至5.65%;上海地区银行首套房贷利率普遍降至4.95%,二套房贷降至5.65%;深圳地区首套房利率最低降至4.9%,二套房最低降至5.2%。






目前上海房贷发放情况时,多位国有大行、股份行房贷经理表示,最近放款速度的确较此前有所加快,且放款周期基本在1个月以内


而在去年11月前后,多家银行反馈称房贷放款周期大约为4~6个月。





这背后,是政策端的暖风频吹。


去年12月,中央政治局会议、中央经济工作会议提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”


央行在2022年工作会议中也明确,“稳妥实施好房地产金融审慎管理制度,更好满足购房者合理住房需求,促进房地产业良性循环和健康发展”




在此背景下,后续房地产市场信贷环境将进一步改善,部分城市房贷利率、放款周期仍有优化空间。


据贝壳研究院统计,去年12月以来,二手房成交量仍显现好转迹象,上半月,日均成交量较11月日均成交水平保持了增长态势,市场成交在加速筑底过程中。


此次房贷发放提速,或许就是给到广大购房者,最好的新年礼物!




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