买房利好！珠海10家银行房贷利率下调，首套最低5.4%
春节前央行公布了最新一期的lpr利率，一年期为3.70%，对比上个月下降了10bp；5年期以上为4.60%，下降了5bp。
这对于楼市来说是实实在在的利好，lpr5年期时隔20个月之后首次下降，这也意味着未来买房我们将能少还很多贷款。
|LPR利率走势
那么央行都带头了，珠海的各大银行利率是不是又要下降了？
据大鹏调查发现，在珠海14家主流银行中，有10家利率出现下调，最高下降了45bp。
10家银行利率下调，首套最低5.4%
据统计，珠海14家主流银行中，首套房贷利在5.4%-6%之间，其中有4家银行的利率回调到了5.6%以下。二套房利率则是5.6%-6.2%之间，其中一家的利率为6.2%，其余均跌破6字头。
在首套房贷利率中，最低的为光大银行5.4%，紧接着是民生银行的5.45%。利率下调幅度最大的是招商银行，首套房贷利率为5.55%，与上个月相比下调了45bp。此外，邮政储蓄银行为5.6%下调了40bp，广发银行为5.55%。下调了35bp。
再来看看四大行。
农业银行和建设银行他们的首套利率一样，均为5.7%，中国银行首套利率为5.8%，与个月相比均下调了10bp，工商英航首套房贷利率为5.65%，下调了15bp。也就是说四大行同步出现了下调的情况。
值得关注的是，广发银行首套最低可做到5.55%，不过个贷经理也表示，有些合作楼盘的开发商会要求统一利率，所以可能首套利率会高一点。
招商银行个贷经理则表示，目前首套最低可以做到5.55%，如果客户资质好还可能再低一点。
额度充足，多家银行放款无需排队
从上个月开始，珠海各个银行的房贷速度有了明显提高，那么到了今年，房贷利率下降，是不是也意味着房贷速度有所提高呢？
广发银行个贷经理表示，如果资料齐全，能够准时给到预告登记证，7个工作日可以放款。兴业银行额度充足，放款不用等，一般过完户一个星期可以放款。
此外，邮政储蓄银行放款只需2-3周，招商银行个贷经理也表示，“额度有，放款也一直都很快，不用等很久。”
民生银行、厦门国际银行等额度充足，只要客户符合资质，很快就可以放款。
四大行也是正常放款，不用像去年上半年排队那么久。其中农业银行个贷经理表示，额度充足，正常一个月左右放款。
不过也有银行额度依旧紧张，放款时间不好说。
农商银行个贷经理表示，去年的还在排队，要等去年的贷款先放完。平安银行个贷经理也坦言，放款需要排队。
稳健宽松货币政策为主基调
可以说，央行这一波操作可谓奠定了稳健宽松的货币政策，整体向好趋势明显。
降低首付，释放需求，各地是否跟风不好说，不过利好刚需会成为大趋势。
小编觉得，眼下宽松的货币政策提前发力，市场向好趋势明显，刚需可以抓紧时间，着手今年的买房之旅了。