购房小知识：申请住房公积金贷款材料

住房公积金贷款及组合贷款需要的资料（政策仅限主城区）

购房人（夫妻双方）的身份证明原件、户口簿原件、结婚证明原件、收入证明原件(收入证明 10000 元以上需要银行流水)。住房公积金贷款及组合贷款所需资料一致。

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办理住房公积金贷款及组合贷款需要满足的条件

①房屋性质为住宅（别墅除外）；

②按时连续足额缴存个人住房公积金（至今）半年以上；

③申请人及共有人信用良好，无连续 3 个月或累计 6 次以上的逾期记录；

④公积金贷款（包含组合贷款中公积金部分）的额度为公积金账户余额的25倍，个人最高可贷款40万元，夫妻最高可贷款80万元；

⑤只受理首次购房（无房无贷）公积金贷款。（有房贷记录的不管是否结清均不受理）；

⑥不受理异地三无人员公积金贷款；

⑦可接受异地公积金但必须是重庆户口半年以上；

房公积金贷款及组合贷款利率及成数如何执行

备注：

①异地公积金不止需要异地缴存证明，另外需要满足三个条件之一：拥有重庆户口、在重庆有一年以上的社保证明（中途有断缴不影响）、在重庆有公司（法人一类）；

②交通银行组合贷款只受理出让地。

住房公积金贷款及组合贷款的基本流程

传评估资料—面签（贷款合同）—审批通过（公积金中心和银行）—放款—返资料。备注：公积金中心和银行审批周期

①买方为本地公积金：15-20 个工作日；

②买方为外地公积金：以公积金中心审批为准；

③购房人使用住房公积金贷款时，不受缴存地限制，全国通用。

公积金贷款金额，对买方年龄的要求

①贷款金额按余额的 25 倍；

②男：年龄+贷款年限≤64 年，女：年龄+贷款年限≤59 年；

③最长年限为 30 年。

备注：住房公积金贷款年限需同时满足以上②③两个条件，取最小值。

不能申请办理住房公积金贷款的情况

①经公积金中心系统查询，职工家庭已有一次及以上公积金贷款记录的（无论是否还清）；

②经人民银行征信系统查询，职工家庭已有一次及以上商业贷款购买住房记录的（无论是否还清）；

③经重庆市不动产登记管理机构查询，职工家庭已拥有一套及以上住房记录的；

备注：以上政策仅供参考因银行政策变动频繁，银行会根据客户具体情况来决定客户贷款成数和利率。最终贷款金额和贷款利率以银行审批为准。

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