首发于深圳银行抵押产品大纲

在深圳如何在工商银行办理房屋抵押贷款？

经营贷产品
经营贷
额度：最高贷1000万（指导价7成）
年限：3年期先息后本，不过桥。
利率：年化3.7% 月息3厘08（此利率只做住宅，及夫妻间的公司且房产）
公司：成立满一年，且持有满一年（个体户也可以）法人不需要占股，股东需要占股10%
社保：经营贷无需缴纳社保
年龄：借款人18-65岁，可接受第三方直系抵押人（父母及子女，但只能做部分等额的还款方式），只上借款人征信,不关联抵押人担保人
第三方个人收款
征信要求: 两年内无3，一年内无6个1

18-65岁的
公司需满一年，持股需满一年
第三方个人收款
经营贷准入条件
借款人年龄18-65周岁
抵押人年龄18-70周岁
房产需过户满一年以上，不管是什么关系过户的都是
房龄原则上不超过30年，超过会降低成数
公司要求：需要成立满一年以上企业，且持有满一年（个体户也可以）法人可以不占股，股东需要占股10%以上
不做公司名下房产
经营贷还款方式
1：三年期，先息后本不还本，3.7%利率只做夫妻间的住宅及公司，只可以法人做借款人（法人可以不占股，股东需要占股10%以上，公司要求持有满一年）
经营贷准备资料
1、身份证（已婚的配偶也需要）
2、户口本（借款人及抵押人）
3、结婚证（离婚证及离婚协议）
4、房产证复印件
5、收入证明（注明工作年限、工龄、月收入人民币）
6、个人近一年银行流水，可多份叠加
7、营业执照、公章
8、深圳工商银行一类卡（还款用）
9、借款人需提供近1年的社保清单
10、第三方收款银行卡及身份证
11、资产证明：房产股票基金股权等（越多越好）
12、贷款用途（购销合同）
注：所有提供的资料都需要客户黑色签字笔签名盖红色手印
消费贷产品 200万
工行消费贷，年化4.6%
还款方式：
1）5年等额
2）部分先息部分等额：可以选择60%先息后本，40%等额本息（贷款五成以下80%先息、20%等额）
3）借款人年龄64还可以做5年
4）消费贷有罚息：不满三年三个月，如果下一次抵押回本行就一半
抵押物要求
住宅
限购限贷型公寓（70年产权公寓只能选10年期还款方式）
原则上房龄不超过30年（30-40年房产，5-6成）
刚过户需满1年，不管是什么关系过户的
双拼房净7
消费贷，商务公寓只能5.5成
成数
住宅按照指导价的7成
征信要求
不能出现连续3次逾期，近一年不超过6次逾期
提前还款
经营贷免罚息。按揭以三年为标准，按揭三年就免，按揭未满三年罚三个月
消费贷罚息：不满三年罚三个月，如果下一次抵押回本行就一半
取证：五到七个工作日，取证地址具体看还款的支行

关键词：深圳贷款，贷款，银行贷款，信用贷款，银行信用贷款，银行，纯信用无抵押贷款，消费贷款，机构贷款，网贷，信用卡，POS机，刷卡套现，征信，个人征信查询，如何贷款，车贷，房抵押，房贷，车抵押贷款，信用贷，保单贷，公积金贷款，工薪贷，企业贷款，税贷，票贷，金融，深圳，深圳大彬

免责声明：产品信息来源于产品方官网/网点/客户经理或者第三方公开信息平台，最终以产品方发布为准。本平台只做信息整合分享，

编辑于 2022-02-20 20:47

中国工商银行

贷款

房屋抵押贷款

文章被以下专栏收录

深圳银行抵押产品大纲

深圳抵押产品