首发于 郑州房产抵押贷款怎么办？都需要注意什么？
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郑州地区，去银行做房产抵押贷款，为什么银行要看征信和流水？
郑州金融师伍月 
银行业 个贷经理
坐标郑州，6年银行房产抵押经验，平时负责银行产品对接，业务培训，运营管理，业务咨询。
题主这个问题是很多客户的心声，但是只是站在客户本身的角度去考虑问题，并没有站在大环境和银行的角度。
我们要清楚的知道一个事实，银行是融资机构，不是二手房买卖平台，也不是开发商。银行最不缺的就是房子。平时按揭贷款和二手房贷款，都是属于把房子抵押给银行，银行把房子尾款付给开发商。所以银行要的是他的本金能够回收，而不是你的房子，那么怎么证明他的本金是否能够回收？那就是你的征信和流水。征信体现的是你以往的还款意向和资金情况，而流水，就是体现你的是否有现金流！任何一家企业，或者任何一个人，没有现金流，那么最后的结果，就是资金短缺。你想想你资金都短缺了，银行还会把钱放给你吗？银行不是福利机构，只是一家盈利企业！
另外，如今的二手房市场，房子大环境都不景气，他拍卖的话，肯定会浪费很多时间精力，当然还有金钱。房子拍卖价是否够他的本金不说，客户本该还给他的本金，他本来是可以继续放给别人做收利息的，最后确收不回来要走拍卖程序。那么本支行的下到客户经理，上到行长，如果逾期率过高，仕途都会收到影响！
最后，我是在郑州做贷款的伍月，希望你们都用不到贷款，如果用到，祝你们得遇良人！
编辑于 2022-03-20 13:44
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