房贷利率创3年以来最大降幅！放款周期缩短至1个月！
房贷利率不断下探！
昨天（3月21日），最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年起LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，均与上月持平。
虽然3月LPR未调整，但银行在不同城市“因城施策”。
房贷利率创2019年以来月度最大降幅，放款周期缩短至1个月。
01
多城市下调贷款利率
近段时间以来，多个城市个人住房贷款利率均出现下调，放款周期缩短。
贝壳研究院21日发布的数据显示，2022年3月其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点，房贷利率创2019年以来月度最大降幅；
103个城市中，有82城房贷主流利率下调，包括苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率低于5%。
商业银行系统、地方政府、开发商达成了共识，不断刷新着利率“下限”，刺激楼市消费。
据不完全统计，年后到现在，已经有菏泽、福州、重庆、赣州、佛山、南宁、北海、自贡、驻马店、唐山等10个城市降低购房首付。
作为一线城市的广州，年后已经迎来了房贷利率的几连降。
主流银行利率首套房区间从5.5%-5.65%，降低到5.2%-5.4%；有商业银行已经降到5.2%——已经接近去年初的水平。
汇丰银行房贷利率向来低，当下首套最低可以做到4.9%，算是广州目前房贷利率最低的价格了。
二套房贷利率方面，各主流银行也普遍回到5.2%-5.6%，降了10-45BP。
贷款利率下降对购房者有啥影响？
以工行为例，目前首套利率为5.4%，假如贷款100万，30年期等额本息，利息对比上月减少4.52万，月供减少125元左右，购房成本有所下降。
02多地放贷速度加快
同时，银行放款明显提速，贝壳研究院数据显示，3月103个重点城市房贷平均放款周期减少至34天，较上月缩短4天，接近2020年三季度水平。
银行对个人房贷业务的态度，也来了个180度大转变。放款时间从原来的两三个月，到现在的“没有等待期”，颇有种卖方市场转买方市场的感觉。
换句话说，现在银行也在盼着你买房啊。
目前，中国银行、工商银行、农业银行额度比较充足。中国银行与工商银行放款时间大概在一个月左右。
农业银行相对来说会更快一点，资料齐全，审批顺利的话约一个星期就可以放款。
说句实话，对于购房者来说，现在一个比较好的入场时间。
一方面，信贷环境比较宽松。目前的利率回到了一个比较理性的水平，而且放款周期也在缩短，大大减少了资金的压力。
另一方面，无论是新盘或者是二手盘，都有更多的可选项。
我建议，现在想要买房的刚需或者是需要置换的改善客，现在可以盯紧一下自己的心仪房源，可以的话尽快主动出击。
市场仍然处在“派糖”的阶段，千万别等到窗口关上才来后知后觉。
如今，房贷利率一降再降，可以看作是为房价上涨蓄力。时机成熟，一触即发。
对于现在买房的朋友们来说，是一大好消息！那么你认为房贷利率还会继续下探吗？欢迎大家参与投票，发表见解！
资料来源：广州PLUS、广州楼市情报
功夫房产、珠三角PLUS
视觉中国
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