西安最新房贷利率是多少？降了吗？
3月21日的最新一期LPR报价显示：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，均维持前值不变。不过房贷利率方面却迎来了重大利好！
房贷利率又降了！
LPR已连续3个月保持不变。
但是，房贷利率又双叒降了！
1.房贷利率降了多少？
据房小团统计的12家银行里，目前西安的首套利率在5.48%-5.85%，二套在5.68%-6.05%。较2月首套5.70%-5.85%，二套5.95%-6.05%的利率，有明显下降。
邮政储蓄3月首套最低可做到5.48%，二套5.68%，2月份首套利率为5.8%，二套利率为6.0%，首套、二套分别降了0.32%。
而在2月之前，西安首套房贷利率大多在6.1%。2月份房贷利率可参考前期文章：《 突发！下调15个基点！西安房贷利率降了！》
房小团通过对中国银行、工商银行、建设银行、招商银行等几家主流银行电话询问过后，近期房贷情况如下：
2.信贷审核更宽松？
不仅房贷利率在悄然下降！整个购房信贷环境也变得更加宽松。
据开发商可靠消息，现在大部分银行房贷额度都比较宽松，和之前不同，目前好多银行批贷已经不再查首付来源，买房验资的事情几乎绝迹。
首付来源方面，有置业顾问透露，目前大多银行已经不再查首付来源，不过不排查抽查，所以首付最好不要使用信用卡、花呗等信贷资金，正常的从亲朋好友处的借款银行是认可的。
银行流水方面，有的银行只要月供在8000以内，或者收入证明额够，就不再需要提供银行流水，但仍有银行要求半年流水并且收入要在月供的2-2.2倍。（以上信息只做参考，各家银行执行政策不同，具体以合作银行要求为准。）
这样的一个信贷环境，确实比去年宽松了许多。去年后半年，新房贷款从申请到批贷的时间，少则4个多月，多则需要半年，当时的房好买，房贷不好贷，而且严查首付贷、流水要求很高。
据悉，西安大多银行批贷周期已缩短至1个月，不过仍有部分银行放贷时间需2个月，总体市场恢复还需要一些时间。
本周央行已连续两次公开市场净投放，合计2700亿元，等于市场上的资金变得更多，银行资金额度宽松，相应的放款速度也会加快。
在房地产调控“因城施策”的大背景下，“房贷荒”将逐渐烟消云散。
据银行个贷经理透露，无论是首套房贷利率，还是二套房房贷利率，都是根据合作项目来定。此外，客户资质不同银行也会适当对贷款利率进行一些调整。
3.能省多少钱？
房贷利率降了，作为购房者，究竟能省下多少钱？团长算了一笔账。以1套房总价200万，首付3成，贷款140万，按揭30年，等额本息还款方式来计算的话：
如果近期买房，采用邮储银行5.48%的首套房贷利率计算，要比降息前6.1%的利率少还19.89万元的利息，月供少还552.44元。
伴随着各种楼市利好消息，对于购房者来说，买房不仅能少付一笔钱，而且还变得更加容易。
最大下调69个基点
房贷政策在2021年年底收紧后逐渐开始放松，进入2022年，更是有多项金融利好袭来。
据统计，3月份以来，北京、广州、上海、苏州、武汉、郑州等，多地陆续调整房地产信贷政策，信贷宽松趋势明显。其中，103个重点城市房贷利率下调，各地银行放贷速度明显提升。
全国整体房贷利率创2019年以来月度最大降幅，已经接近2020年三季度水平，放款周期也缩短到1个月左右，部分地区银行最快10天即可批贷。
有数据显示，今年3月103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套房贷利率为5.60%；分别较上月下降13个、15个基点，降幅较上月分别扩大4个、6个基点。
其中，成都下降幅度最大，首套房贷款利率本月下调69个基点，二套房贷利率降低34个基点。此外，苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率已经低于5%；苏州的首套利率为4.65%，在重点城市中最低。
3月16日银保监会等6部委积极表态，为维稳救市发声，提出要加大融资供给，新增贷款要保持适度增长。持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，促进房地产业良性循环和健康发展。
未来，随着大政策方针的确定，降息降准概率会加大。据相关机构预测：预计货币政策在3月份、4月份仍处于放松窗口期，降准降息概率增大。在充足额度的支撑下，房贷利率和放款周期改善仍在持续。
伴随着楼市的春风，各种利好消息让房地产行业的信心整体好转，一定程度上提高了购房者对后市预期，也势必会推动楼市的回暖。
西安房价会不会因此而反弹？还要取决于后续政策、土供、供货量和需求量等才能下结论，目前来看，西安市场热度仍然温吞，总体市场的恢复，还需要一些时间。
西安的购房者在该段时间入场，算是一个比较不错的上车机会。