长沙银行房产抵押贷款指南CS
在长沙有按揭房产，房产还有房贷未结清可以办抵押贷款吗？长沙有房产，没有营业执照可以抵押贷款吗？个人征信有点花且长沙有房产，可以办抵押贷款吗？答案是可以的，长沙房产抵押贷款，可以处理多种问题疑难杂症，额度高利息低。下面小编就给大家介绍一个长沙市优质银行抵押贷款。
一、长沙市银行房产抵押贷款介绍：
1.可贷额度：最高1500万元；
2.贷款利率：最低年化3.7%；
3.还款期限：授信3年期，单笔最长1年期，到期续贷不过桥；
4.抵押成数：住宅不超过评估价70%，双拼不超过评估价60%，工业用房（厂房、仓库、仓储物流）不超65%，办公用房（仅限商务公寓）的不超50%，暂不接受商铺，写字，别墅抵押率不超50%；
5.还款方式：先息后本，等额本息可以用气球贷还款方式，最长20年。
二、长沙房抵贷申请条件：
1.借款人年龄：借款人年龄18-65（含）周岁，抵押人年龄不超65周岁；
2.面向客群：长沙小微企业主或者个体工商户，上班族也可处理后办经营抵押贷；
3.房屋性质：长沙住宅，双拼，工业用房，办公用房，别墅；
4.房龄要求：住宅楼龄不超过40年，办公、工业用房楼龄不超25年；
5.房产要求：房产持有满6个月。
三、长沙抵押贷公司要求：
1.需实际经营满半年，股东持股比例不低于30%，上班族可教导处理营业执照；
2.企业在他行授信不超3笔，未结清债务无不良余额；
3.企业信用状况正常，在我行及他行无不良信用记录，企业未列入全国法院失信被执行人名单，不存在欠税、强制执行或未被撤销的行政处罚记录。
四、征信要求：
1.抵押人及借款人近两年不超6个1，不能有2；
2.查询次数为近半年不超6家机构；
3.贷款或贷记卡不能有关注、呆账等。
以上就是关于长沙市房产抵押贷款的介绍，当前政策扶持小微企业和降准利息优惠期，总体来说，房产抵押是比较好的贷款方式。