成都买房详细流程
成都买房流程
第一步：确认是否具有购房资格
您可以通过资格查询工具查询您在哪个区域有购房资格
第二步：根据符合自己资格的区域挑选楼盘
1：可在即将预售中查看近期预售项目。
2:除了楼盘信总以外，想了解区域发展。可在板块解读中了解。
第三步：付款方式
1:全款直接任性付款即可
2:如果贷款买房需要注意三点。
1征信情况：可以在线打印（中国人民银行征信中心）也可以带着身份证到线下人民银行指定网点打印，打印征信需要提前一天登陆。
2流水：需要打印半年银行卡流水，流水金额需超过每月还款的2/2.2倍，流水可以到线下所在的任意网点进行打印，如需要打印农行的，可前往农行任意网点打印)，流水不可跨行打印。
3月供：可以前往成都房小团“房货计算”中计算自己的月供，贷款计算器功能强大，将会属示贷款总额、贷款利率、还款方式等信息，并且有三种贷款方式可以计算。
第四步：申请预审码
有“购房资格预审”才能参加商品住房报名登记。
1登陆住建局官网或“天府市民云”购房登记系统。
2据实填报购房申请人及家庭成员基本信总。
3经审核符合条件的，生成“购房资格预审码”，预审码不变，一户一码。
4报名登记必须有“购房资格预审码”。
第五步：参与报名登记
1访问成都市房协网，线上登记报名。
2报名成功后，线上上传购房资料房小团为您罗列了不同购房方式所需准备的购房资料。
3通用购房证明：身份证原件及复印件结婚证明，已婚需提供，未婚不需要；离异需提供离婚证明社保购房，需额外提供社保缴纳证明、工作证明（需公司盖章）点击下载模板户口购房，需额外提供户口原件及复印件。
第六步：等待摇号结果
1初核购房名单：初核之后将以手机短信的方式反馈购房登记号，凭借登记号即可线下预约看房。
2核查复核名单：加入群聊，第一时间接收结果和复核名单通知，就可以等待出摇号结果了。
3查看摇号结果：打开你摇号楼盘“摇号提醒”功能，摇号结果会第一时间通知你，加入购房群，可了解该楼盘和更多楼盘消息。
第七步：选房环节
1现场选房（需带上身份证、支付首付的银行卡），稳定收入证明、征信记录、银行流水作为贷款流程申请材料。若不能本人参与选房，可以拟写委托书，被委托人代您选房。
2根据摇号中签顺序选房提前选好自己的心仪楼栋、楼层、户型等，如果没有心仪房源，可以现场放弃选房。
3确定选房/放弃选房确定选房，会有相关顾问协助您进入签订合同流程，支付首付。放弃选房，需签订放弃协议。摇号买房中鉴后，购房者放弃2次及以上。刚需家庭3年内将不再享受刚需优先摇号排序选房的资格；普通家庭会在相关网站曝光，并且在1年之内不再受理其摇号买房登记；棚改家庭将不再享受期改优先购房的政策。
4签订合同（在选房完后会让你马上签合同，刷首付）
5办理贷款可以在楼盘合作银行中选择一家申请贷款，若设有办理合作银行其银行卡，需办理一张。另外，受理银行支持其他银行机构的流水，但需要注意银行流水达到月供的2.5倍为宜，收入证明达到月供的2.2倍为宜。
6贷款后续流程办理贷款提交资料后，一般会在2-3个月内出审批结果并且放款，放款后次月开始还月供。若银行拒货，选择其他合作银行再次申请，最多支持3家银行申请贷款。若均拒贷，可与开发商协商退还首付，但会承担一定的违约金，违约金条例会在购房合同中呈现，并且算浪费一次购房资格。
