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钱云谈房：100万房贷月薪多少才能没压力
钱云
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房贷100万，月供至少是要达到5000元以上，而且还贷时间长达30年，而如果生活水平还行，那你每个月的收入至少要达到1万元以上，而如果想要生活过得比较好，想要有一定的积蓄，那月收入至少需要达到1.8万，你能达标?可以肯定地说，可能80%的家庭都达不到这个水平。
房贷本金100万，房贷利率5.2%，假设房贷期限是30年，如果是等额本息的话，那每个月的还贷金额为5491.11元，30年需要还贷的总金额为1976799.17元;如果是等额本金的话，那首月还贷金额是7111.11元，以后每月递减12.04元，30年还贷总金额是1782166.67元。那如果房贷期限是20年呢?经过计算，等额本息下为6710.54元，等额本金下首月为8500元，可以说还贷期限越短，每月还贷压力就越大。
从上述的计算结果我们可以看出，即便是30年的房贷期限，等额本息下每个月的还贷金额也需要5491.11元，也就是说贷款买房的家庭，每个月不管有没有收入，不管遇到了什么事情，你都必须按时还款5491.11元，这种压力之大，可能只有经历过的人才知道，可以说每天一睁开眼，就是183元。
大城市房价高收入高，小城市房价低收入也低，所以无论在哪，只要贷款买房，对于普通家庭来说还贷压力都是一样的。而现实中很多家庭都在拿收入的50%以上在还房贷，平时还要负责日常开销、子女教育、赡养老人等等，根本存不下钱，一有什么变故或是出点意外，分分钟垮掉。
大家辛苦多年好不容易攒了一套房子的首付，然后又要为房贷而节衣缩食半辈子，伴随经济压力而来的精神压力也不小，所以要买房的人一定得做好规划与打算，看看自己家庭到底能承担什么样的房子。
发布于 2022-05-26 10:51
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