最新北京购房资格绿码办理流程详细教程来啦
大家好，我是雪琦，今天为大家带来北京最新购房资格绿码办理的详细流程（附流程图）。
北京市住建委为进一步优化营商环境，提高交易便利度。
3月30日9：00起，为购房家庭提供“购房资格绿码”服务。有效减少购房资格核验时限。
需要注意的是，购房申请人需要登录不动产登记领域网上办事服务平台，实名注册后提交购房资格核验申请，核验申请提交完成后半小时内出具核验结果，并通过手机短信提示申请人。
另外，港澳台家庭以及外籍家庭，因目前联审数据共享的问题，暂时为1个工作日出具结果。
接下来雪琦为您带来北京购房资格绿码详细操作流程：
1. 在“北京市规划和自然资源委员会”，找到“业务办理”
2. 登录“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”，点击“业务办理”，就可以看到“个人购房资格审核”
3. 输入您的账号密码进行登录
4. 选择您要核验的业务（住宅/商业）
5. 根据自身情况选择申请项
6. 填写详细资料
7. 申请完成之后等待申请结果即可
雪琦最后提醒您：现如今北京法拍房已进入全部限购，在北京购买法拍房也需要购房资格才可以参与竞拍。接下来为您盘点一下在京的购房条件。
京籍家庭
1、已婚京籍家庭（通州除外）：无房情况下可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
2、单身京籍家庭(包含未婚、离异、丧偶家庭)：在北京没有房的，可买1套住房。
3、想在通州买房的京籍家庭，需要符合本市限购政策的前提，还要满足下列条件之一，才可以在通州购买一套住房：
(1)有一套住房、户口落在通州3年(包括3年)以上的北京籍家庭。
(2)有一套住房、近3年在通州区连续缴社保或个税的北京籍家庭。
(3)京籍无房家庭。
4、京籍家庭也包含驻京部队现役军人和武警家庭持工作居住证的家庭。
非京籍家庭
北京京无房且连续60个月（含60月）以上在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可买1套住房。如果想在通州购房，则需要符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
非京籍家庭包括在京缴纳个税家庭、缴纳社保家庭
外籍家庭
有工作或记者类签证在境内工作并且没有房子的家庭，可以购买一套住房。
港澳台家庭
在北京没有房屋且在境内工作、居留或是学习的，可以购买一套住房。
注意！夫妻离异，原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京市购买商品住房.
文章最后雪琦来回答一个近日许多网友比较关注的一个问题，就是北京社保查询滞后是否影响购房资格。
标准是这样的：从提交购房资格审核月的上一个月起，向前推60个月在京连续缴纳社会保险，且提出申请当月须为正常参保状态。
如果因为单位注册地址发生变化、扣款失败等原因造成员工社会保险断缴，单位以月报补缴方式个人完成补缴
如果因为工作调动造成个人社会保险补缴，原单位或新单位为员工完成补缴。
出现以上两种情况补缴累计不超过三个月的，您无需担心，因为不会影响到在北京的购房资格。