2022珠海购房新政！限购、限售、贷款...内容全了！
近日，珠海市人民政府发布了《珠海市贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案的通知》，分别从财政、金融等方面制定了143项具体措施。
其中，通知的第81条提及关于房地产方面：
促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实年轻人、产业工人、新市民“有业有住有家”计划，适时优化调整限购限售政策，合理支持刚性和改善性住房需求，确保实现“保交楼、保民生、保稳定”目标。优化房地产开发项目相关审批流程，进一步压缩审批时限，推动在建项目和新开工项目加快建设。
注：以下政策消息来源于各渠道，仅供参考，具体以官方执行为准。
珠海限购政策放松！单人可贷50万，双人可贷80万！两大利好消息重磅来袭！
目前珠海已执行的住宅限购政策如下：
市区限购区域
香洲区（除南屏、湾仔街道办外）、横琴全岛，本地户籍限购三套，外地户籍限购两套。
解读：以前是本地户籍全市限购三套，现在是在限购区域内就可以购买三套；以前是外地户籍市区一套斗门一套，现在是在市区限购区域内就可以购买两套。
不限购区域
高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口，再无限购门槛。
解读：例1：本地户籍张先生在限购区域有三套房，还可以在不限购区域购买任意数量的房子。要注意的是从第三套房开始就不能贷款买房必须全款购买。
例2：外地户籍李小姐在限购区域买了两套房，但是还可以在不限购区域购买任意数量的房子，但是第三套开始不能贷款必须全款购买。
01
珠海购房政策
02
珠海购房贷款政策
03
卖方交易税费
04
买方交易税费
6月1日，珠海市住房公积金管理中心发布了最新贷款政策。其中，在公积金贷款审批额度方面，相比之前有了很大的提升，此次新政与我们息息相关的有四个重点。
第一、提高公积金贷款审批额度上限
在资金流动性控制指标范围内，实施合理的配贷系数，将单缴职工贷款审批上限由30万提高到50万，双缴职工申请贷款审批上限由50万提高到80万。也就是说一人买房可用公积金贷款额度是50万，两人买房可用公积金贷款额度是80万。
第二、加大对我市人才安居的支持力度
对顶尖、一、二、三类高层次人才提供优惠政策，申请人一人为高层次人才购买首套自住住房的可贷最高额度为150万，申请人两人为高层次人才可贷最高额度为250万。
第三、提高住房公积金租房提取额度
2022年底前，缴存职工及配偶在本市无自住住房且连续足额缴存住房公积金满3个月的，可提取住房公积金用于支付房租，每个自然年内提取限额由原来的24000元提高至28000元。
第四、实行“一人购房全家帮”
我市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。