房贷提前还款,怎样还才最省钱?
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贷款融资是一门学问,我来为你答疑解惑。以下是正文:
如果您是按揭买房的,这个文章或许可以帮您节省几十万。
这里有一些秘密,也是银行的潜规则——
很多人攒了一笔钱,会先还一部分贷款,以减轻压力。那么当您去银行准备提前还款的时候,如果您不问,银行员工是不会告诉你的,他们会默认还款方式就是期限不变,月供减少。
那么重点来了,其实这种情况银行是允许选择还款方式的,那么这时一定要选择月供不变,期限减少,而不是期限不变,月供减少。
举个例子,假如您贷款100万的话,按揭30年,已经还贷两年了,准备提前大额还款,那么还款10万的话,如果您选择期限不变,月供减少,总利息呢,会节省9万块钱。
而如果选择期限减少,月供不变,总利息能够节省25万还多,所以提前还款一定要选择期限减少,月供不变的还款方式。
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