重磅利好！买房轻松供！东莞买房月供本金只需1元！你没看错，是1元！
8月10日晚，凤岗政府推出了“宜居凤岗购房嘉年华”活动启动，活动将通过多样化选择、优惠的折扣，进一步保障职工住房刚性需求，合理支持改善性住房需求。
此次推出的“宜居凤岗购房嘉年华”活动，时间持续至8月28日，吸引了8个房地产项目参与，近1200套房源，以团购模式让职工享受到实实在在的购房福利。另外，更有“乐购凤岗”10万元电子消费券。
其中，最值得人们关注的优惠是：建设银行推出的“轻松供”，前24个月每月归还本金仅需1元，而且建行不对提前还款设限，免提前还款违约金，可线上自助提前还款！
这个“轻松供”究竟是怎么回事呢？车生视角带你了解详情！
“轻松供”让你少供4166元
“轻松供”是建设银行为助力“宜居凤岗购房嘉年华”而设计的一种房贷还款方式，但据了解，昨天已有其他镇街的项目在落地执行这个“轻松供”，估计“轻松供”很快会在全市各个项目落地，可以大幅降低购房者每月的还款压力。
“轻松供”主要是面向采取等额本金还款方式的新房置业者，在贷款发放后的宽限期月数（最长24个月）内，每个月只需还本金1元，这本金几乎可以忽略不计，利息则按建行审批的利率计算。
举个例子，假设贷款100万、最低利率4.25%、贷款20年，在“轻松供”下，你每月的月供约3542元，比正常还贷少供了4166元。
本金缓交2年是极大利好
有人说，每个月的利息还需要正常给，只是本金可以先不还，那这个“轻松供”也没什么用处啊！小编认为，对于前期购房资金较紧张的刚需来说，缓交2年的本金实际上是能减轻不少资金压力的。
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特别是对于想在非限购区买房的人来说，自从7.4新政后，购房首付降至2成，但这意味着要跟银行贷款8成，月供不可避免会增加不少，原本贷7成的月供约7800元，现在贷8成变成8900元，每个月多了一千多元。（按90㎡、20000元/㎡、利率4.25%、20年计算）
首付2成、缓交2年本金，每月利息虽比正常还款高了几百元，但前两年可以不用多交每个月4000多的本金，整体来看还是很划算的！你想想，同样是等额本息贷款100万，以前要还8000元/月，现在只要还4000多（2年内），优惠力度不大么？预计其他银行也会跟进。
车生点评
原助云COO兼中原地产研究院执行院长车生认为：
1、7.4新政后，非限购区实行差别化的银行信贷政策，首付大幅下降，带来的问题是首付下降后，月供却明显增加了，由于现时的经济环境，很多购房者对未来一段时间的就业和收入预期下降，使得很多购房者不敢出手买房。个人认为建行这个轻松供非常切合市场的需求，为购房者减负，值得全市推广，不仅新房项目，还应包括二手房。
2、个人曾经算过一笔账，就是按东莞买300万左右的房子，五六十万的两成首付很多客户能凑齐，但月供1万多则难以承受。因为一个家庭的开支非常多，月供1万多，需要家庭月收入在3万左右才能勉强对付，低于3万月收入的家庭，就会入不敷出了，生活质量就明显下降。但月收入在3万以上的家庭在东莞有多少呢？普通家庭很难达到。除非，是置换需求，把旧房卖掉再买，首付和月供我相信问题不大。
3、建行或者更多的银行接下来推出的这项轻松供按揭业务，我的评估是：刚需购房者是最大的受益者，对市场的影响是非常积极的，对促进刚需的释放有非常大的帮助，刚需的福音来了，有两年的月供减负缓冲期，结合下半年东莞楼市的大力度促销行情，建议刚需购房者积极出手。