重磅！长沙二套房契税1%起！长沙人，拿好这份攻略！
喜大普奔！
全长沙城人，苦等2个多月的契税优惠政策，终于出来了！
据湖南省税务局消息，长沙市二套房契税优惠税率已经正式开始执行。
根据规定，调整后的契税政策如下（最新版）：
新房、二手房都按照新标准执行，符合条件的都可以享受优惠。
之前很多人因为迟迟等不到契税优惠政策，不得不网签的小伙伴们，是不是眼睁睁看着大几万块钱从指缝中溜走了呢？
别哭！有好消息！
虽然政策从8月24日开始正式执行，但是，在6月9号-8月23号之间缴纳了契税的，同样可以享受！
怎么办理退税呢？并不复杂，流程也简单。
首先准备好报送资料，资料清单图如下：
办理退税流程如下：
上周，2022年长沙买房政策文章发布后，很多人私信强爸，问题如纸片般飞来。
就是这个链接，戳戳戳： 2022年长沙买房政策！限购、限贷、限售、契税全都有！
针对一些热门问题，我们本篇进行解答，快看看有无你的情况吧！
01购房资格问题
1，浏阳籍能在主城区购房资格吗？
答：可以。
2，在长沙连续购买社保已满2年，之后再去其他城市发展一年，回来时想在长沙购买房，这种情况，是否还可以购买？
答：购房当月起，往前推连续缴纳24个月社保有购房资格，不是说只要交了24个月社保，就一直有资格的。
3，长沙购房的限购区域是指？
答：芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。
4，没有社保，落户一年还是两年有资格？
答：两年。
5，已落户长沙，社保落户后也缴纳满2年，已具备购房资格，后续因工作变动离开长沙，社保不再继续在长缴纳还能具备购房资格吗？
答：如果没有迁出户口，满2年就有购房资格，不受社保影响。
6，自贸区落户和灵活就业社保两项都满一年，可以在长沙买房吗？
答：要同时满一年，落户之后的社保才计算的。
7，以灵活就业的形式参加社保，可以获取到购房资格吗？
答：可以。
8，大专生落户长沙灵活社保可以吗？
答：不可以。落户所需要的社保必须是“缴费单位与劳动合同的用工单位一致”，灵活社保不符合这一规定。
9，长沙二胎家庭可以买几套房？
答：长沙户籍可以购房三套房。
10，想在长沙买二套房必须要落户吗？
答：如果想在长沙购买第二套住房，就必须落户长沙满两年以上，外地户籍在长沙市是没有二套房购买资格的。
02社保问题
1，过大中专学历落户长沙，是落户之后社保满一年还是落户之前都可以？
答：落户之后的社保才计算。
2，想在长沙买房，必须连续缴纳24个月社保才能获得购房资格吗？
答：缴纳30个月社保里加起来有24个月社保，才有购房资格；断缴、补缴的月份不计算在24个月内。3，社保和工作单位不一样，在长沙可以买房吗？
答：社保缴纳单位与工作单位一致，连续缴纳24个月社保才可以在长沙拥有首套房购买资格。如果不一致，则不能买房。
4，长沙本地户口在长沙买房有社保要求吗？
答：本来就是长沙户口，购买首套房没有社保要求；由外地户口转入长沙，购买首套房没有社保要求，但必须落户满2年。
5，通过923人才落户长沙，有社保年限要求吗？
答：没有，只要缴纳了社保就算。
6，在长沙没有工作也没有缴纳社保，怎么才能买房？
答：先落户，然后缴纳个人灵活就业社保。
7，缴纳长沙个人灵活就业社保满12个月，可以买房？
答：非长沙户籍必须连续缴纳24个月社保才有购房资格。
03贷款问题
1、名下唯一住房盘活为租赁住房后，再购房的话贷款怎么算？
答：只有1套住房的，算首套房贷政策；有2套盘活1套的，按二套房贷算。
2，长沙公积金贷款，首套房利率是多少？
答：首套房5年内是2.75%，5年以上是3.25%。
3，灵活就业公积金，可以贷款买房吗？
答：可以。
4，长沙户口、在限购区有房无贷款，二套房最低首付多少？
答：有房无贷，首付3.5成。
5，株洲购房使用了公积金贷款，现回到长沙工作并继续缴纳公积金，在长沙购房算首套还是二套？
答：算首套。在长沙限购区域内无住房，但有2笔住房注销记录的，算二套房。
6，长沙的公积金，在首套房使用了公积金贷款，那二套房还可以使用公积金货款不？
答：可以，上一次公积金贷款结清后，可立即批贷。
7，在长沙，个人可以缴纳公积金吗？
答：可以。不过需要到公积金服务网点办理住房公积金登记开户手续。
8，目前长沙商业贷款利率是多少？
答：首套房最低利率4.3%，二套房最低利率4.9%。
