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合肥银行二押最新政策
合肥资深金融顾问
大家好，经常会有朋友问？想办理抵押贷款可房子还有按揭怎么办？像这种情况其实有两种解决方案，第一种是结清按揭贷款做银行一押，第二种是不结清按揭贷款做二押。
其实两种方案不分好坏，各有利弊，一押相对来说利息优惠一点，二押利息略高一点，目前在合肥主流能做二押的银行有招商、民生、杭州、浙商、建设（只接受建行按揭房客户）。以下是一押二押的利息参考。
招商：
一押二押等额本息20年，年利息3.85%~4.32%区间，具体利息系统在区间匹配。
建行：
一押二押先息后本3年，年利息3.75%~4.15%，每年过本年息3.75%，不过本年息4.15%。
民生：
一押）月息3厘5，年利息4.2%。
二押）月息4厘1，年利息5%。
杭州：
一押）3厘7(年化4.4%）5年期先息后本(不过本)。
二押）5厘(年化6%)，5年期先息后本(不过本)。
浙商：
一押）4厘1厘(年化5%）9年期先息后本(不过本)。
二押）5厘(年化6%)，9年期先息后本(3年不过本)。
消费者考虑做一押还是二押应从以下几个方面综合考虑。
1）费用：
一押相对二押可能涉及找人帮忙还银行按揭贷款的费用，一般合肥市场价格在千1一天。
2）额度：
额度一般银行能给6.5~7成，额度计算方式大概是安居客平均价减去1000块钱，这个评估方法大差不差，按揭贷款占比列成数大的，需要的钱不多的，建议做二押。
3）效率：
二押效率比一押快。
发布于 2022-09-28 15:13
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