武汉消费型抵押利率3.65%,10年期等额本息无需营业执照
消费型抵押贷款:
指借款人将自己或他人拥有所有权的房产做抵押,银行向借款人发放的用于指定消费用途的贷款,资金用途不限定具体的消费用途(如装修购车旅游留学等),也可用于各种资金周转。其针对的客群为名下无营业执照的上班一族。
消费型抵押有什么优势?
目前武汉大部分银行只接受经营性抵押,不少企事业单位,尤其是公检法,一般不允许在外经商,无法使用公司名义申请贷款,那么消费贷就更加合适,不需要注册公司。同时申请流程和资料相对简单,一般最快3天可以下款。
产品基本信息
1.额度:单笔上限200万;
2.利率:3.65%、3.9%-4.3%;
3.年限:1~10年期;
4.还款方式:先息后本1年期,等额本息2-10年。
准入要求
1.年龄:抵押人:18-70周岁,借款人:18-60周岁
2.工作:无需经营,上班族即可
3.征信:无当前逾期,近两年内无连三累六
房产准入要求
全武汉市房产(三环外的远郊新洲、黄陂、蔡甸、汉南等均可受理)基本上全面涉及。
1.抵押物类型:住宅、别墅、公寓等;
2.房龄要求:三环区域20年内,三环外区域15年以内(部分房产30年以内)
3.抵押成数:住宅最高7成,别墅最高6成,其他类型房产最高5成。
申请流程
1.根据房产证和征信进行预估,是否符合进件标准;
2.准备好材料预约银行签约+下户;
3.银行审批、出批复;
4.进抵押、放款。
案·例·分·享
夏先生19年在武汉市江岸区买了一套学区房总价500多万,商业贷款220万年化利率5.88%,目前剩余尾款200万,夏先生是高管月收入高,房贷只办理了20年期,月还款15000左右,20年总利息154.63万。
最近看到LPR利率持续下降,武汉房产抵押市场利率良好,于是想把自己的房贷利率降下来,但自身并无真实经营,经过我们金融事业部承办团队沟通交流成功帮夏先生匹配合适方案,成功放款200万。
等额本息10年期年化4.3%,降低利率1.58%,月还款20535元,总利息46.42万,虽然月供金额变多了,但是缩短了还款年限,总利息共节省107万,夏先生对这个方案非常认可。
产品优势
通过以上情况可以发现这个产品有以下几点优势:
还款方式:可以1年先息后本,等额本息可以做到10年;
进件条件:不需要提供经营执照,三环外的房子也可以申请;
利率优势:利率低至3.65%,是武汉目前消费型抵押利率最低的产品。
整体来看这个产品确实很有优势,但是它也缺点,如果不是经营做生意的客群,一年期先息后本还款时间比较紧张,普通上班族的话最长十年期还款压力会有点大,所以申请抵押贷款时,不能一味只看利率低,还是要根据自身情况来选择适合自己的产品。