最新LPR利率报价！利好贷款购房的你！
日前，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年11月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
这意味着，与房贷息息相关的LPR利率，连续3个月维持不变！
根据本次LPR数据，与目前执行的标准。上海房贷利率，首套4.65%，二套将5.35%。
事实上，这样的结果也是预料之内。此前，11月15日公布的MLF的中标利率与上月保持一致。众所周知，每次降准降息，大家都会关注中期借贷便利（MLF）操作的变化，因为这是能影响贷款市场报价利率（LPR）的重要参考之一。
另一方面，9月以来资金市场利率快速上行，叠加银行核心负债成本仍偏高、净息差持续承压等，LPR报价下降动力不足。
尽管作为房贷利率定价的“锚”——5年期以上LPR保持不变，但多地房贷利率持续下降。截至目前已有20余城将首套房贷利率降至4%以下，包括阳江、清远、云浮、湛江、济宁、武汉、贵阳、江门、宜昌、襄阳、天津、包头、阜阳、石家庄、秦皇岛、昆明、大连、大理、泸州、安庆、恩施州、温州、瑞安、乐清、舟山、泉州、黄冈等。
展望未来，业内对LPR是否下调看法不一。有观点认为，考虑到贷款利率下行较快、银行净息差持续承压等因素，年底前LPR继续下降的空间和动力不足；但也有观点称，为支持楼市尽快企稳回暖，在近期银行启动新一轮存款利率下调带动下，年底5年期以上LPR报价有下调空间。
中国人民银行最新消息
据中国人民银行微信公众号消息：11月21日，央行和银保监会召开了全国性商业银行信贷工作座谈会。此次会议从“金融支持稳经济大盘”的角度入手，对于房贷政策落实了新的部署。
此次会议明确，要全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。
保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。
用好民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）支持民营房企发债融资。
完善保交楼专项借款新增配套融资的法律保障、监管政策支持等，推动“保交楼”工作加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
此次央行全国性商业银行信贷工作座谈会的召开，使得今年11-12月，以及明年上半年的信贷趋势更加清晰。对于刚性以及改善需求的购房者来说，置业成本会相比之前有所降低，政策调控利好之后，或将会有更多的机会。