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等额本息还款法如何计算房贷月供？
贫娼皆不笑
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等额本息还款法是怎么计算月供的呢？
方法有二，第二种方法最好用！
方法一：用等比数列求和公式反推
本质上每月还款额，是由一部分贷款本金和所有本金当月所产生的利息组成的。而下月的还款额和本月还款金额一样，但是由于本月还了一部分本金，下月的利息就会相应变少，整个贷款期限内，随着还款本金及利息的变化，呈现出一种有规律的等比数列。
而月还款额就是通过等比数列公式反推而来。设置参数如下图：
套用到等比数列求和公式
月供金额推导公式
以实际案例测算如下：
本人不建议用方法一计算，因为公式较为复杂，数学不好的人算不准确。
方法二：贷款计算器计算
这个方式就非常简单了，老少皆宜。
随便找一家银行的手机银行，一般上面有贷款计算器，直接将贷款金额、贷款期限、贷款年利率输进去 ，点击测算就可以了，示例如下图：
点击开始计算，结果就出来了
月供和利息总额同出结果
建议大家用第二种方法计算，另外贷款计算器网上很多，许多网页和APP上都有。如果小编帮到您，记得点一个赞。关注小编，了解更多金融知识。
发布于 2023-03-28 14:31・IP 属地山西
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